預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,184

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

美樂華大廈

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1966年3月24日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 269米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

109

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

99

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 109 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 99 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 上海街673A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,878

10 米 上海街673號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,435

14 米 上海街681號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

14 米 上海街679A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

14 米 上海街679號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,069

20 米 新填地街572號

1 宗已登記成交

23 米 新填地街582號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,107

25 米 上海街683號

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年7月1日 · HK$9,821

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年7月25日	3/F	NO. 675	HK$5.50M	560	HK$9,821	—
2019年6月3日	三樓	675號	HK$5.30M	560	HK$9,464	▲ 390.7%
2008年4月9日	9/F	NO. 675	HK$1.80M	560	HK$3,214	—
2008年2月27日	9/F	NO. 675	HK$1.38M	560	HK$2,464	—
2007年3月7日	三樓	675號	HK$1.08M	560	HK$1,929	—
2001年5月9日	5/F	NO. 675	HK$880K	560	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	675號	560	→
四樓	675號	560	→
5/F	NO. 675	560	→
9/F	NO. 675	560	→