預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,474

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

32

入伙日期

1962年11月1日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 183米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 59）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 通菜街50A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,956

6 米 通菜街48號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,372

6 米 通菜街48A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,342

11 米 通菜街46A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,684

11 米 通菜街46號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,411

17 米 通菜街44A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

17 米 通菜街44號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,225

21 米 寶寧大樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,147

本廈實用呎價中位數走勢

2010年10月1日 · HK$4,269

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2010年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2010年10月18日	6/F	NO. 50	HK$2.60M	609	HK$4,269	—
2010年9月29日	7/F	NO. 50	HK$2.48M	609	HK$4,072	—
2010年9月17日	1/F	NO. 50	HK$5.50M	609	HK$9,031	—
2010年9月14日	3/F	NO. 50	HK$3.00M	609	HK$4,926	—
2008年9月17日	2/F	NO. 50	HK$1.75M	609	HK$2,874	—
2004年9月16日	3/F	NO. 50	HK$810K	609	HK$1,330	—
2004年3月24日	3/F	NO. 50	HK$630K	609	HK$1,034	—
1996年11月25日	1/F	NO. 50	HK$1.30M	609	HK$2,135	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 50	609	→
2/F	NO. 50	609	→
3/F	NO. 50	609	→
6/F	NO. 50	609	→
7/F	NO. 50	609	→