預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,046

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

32

入伙日期

1962年11月1日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 194米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 57）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 通菜街44A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

6 米 通菜街42號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,818

6 米 通菜街42A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

6 米 通菜街46A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,684

6 米 通菜街46號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,411

10 米 通菜街40-50號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,249

11 米 通菜街40A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,495

11 米 通菜街48號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,372

本廈實用呎價中位數走勢

2006年10月1日 · HK$1,225

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2006年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2006年10月4日	八樓	44號	HK$620K	506	HK$1,225	—
2006年1月5日	3/F	NO. 44	HK$810K	506	—	—
2005年6月18日	八樓	44號	HK$520K	506	HK$1,028	—
1997年5月19日	4/F	NO. 44	HK$1.45M	506	—	—
1997年3月1日	4/F	NO. 44	HK$950K	506	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 44	506	→
4/F	NO. 44	506	→