預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,498

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

南角道57號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1952年10月10日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 492米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 福至樓

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,787

8 米 萬順樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,085

16 米 南角道51號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,479

17 米 南角道63號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,433

23 米 昌盛大樓

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,298

29 米 南角道62號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,218

29 米 御門．前

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,650

31 米 南角道58號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,483

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$8,056

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月19日	二樓	57號	HK$6.92M	859	HK$8,056	▲ 606.1%
2025年1月20日	三樓	57號	HK$6.79M	859	HK$7,904	▲ 50.9%
2025年1月15日	四樓	57號	HK$6.38M	822	HK$7,762	—
2012年12月28日	三樓	57號	HK$4.50M	859	HK$5,239	—
2006年11月18日	三樓	57號	HK$2.20M	859	HK$2,561	—
2001年2月9日	二樓	57號	HK$980K	859	—	—
1996年4月11日	二樓	57號	HK$1.41M	859	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	57號	859	→
三樓	57號	859	→
四樓	57號	822	→