預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,483

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

南角道58號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1952年11月17日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 475米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 南角道56號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,805

12 米 南角道62號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,218

12 米 南角道54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,181

22 米 南角道50號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,767

25 米 佳景樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,422

29 米 南角道48號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,905

30 米 南角道51號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,479

31 米 南角道57號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,056

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$8,483

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月9日	二樓	58號	HK$7.27M	857	HK$8,483	▲ 246.2%
2025年1月20日	三樓	58號	HK$6.96M	834	HK$8,345	▲ 51.3%
2024年10月23日	四樓	58號	HK$6.95M	785	HK$8,854	▲ 41.0%
2012年12月28日	三樓	58號	HK$4.60M	834	HK$5,516	—
2012年4月27日	四樓	58號	HK$4.93M	785	HK$6,280	—
2006年6月13日	三樓	58號	HK$2.45M	834	HK$2,938	—
2003年10月28日	四樓	58號	HK$660K	785	HK$841	—
1997年8月11日	二樓	58號	HK$2.10M	857	—	—
1997年2月27日	二樓	58號	HK$1.50M	857	—	—
1995年11月25日	四樓	58號	HK$500K	785	HK$637	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	58號	857	→
三樓	58號	834	→
四樓	58號	785	→