預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,558

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道56號

小一校網

41

入伙日期

1971年9月24日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 473米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 啟德道54A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,126

5 米 啟德道54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,833

5 米 啟德道58號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,897

9 米 啟德道60號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,976

14 米 垣天大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,858

14 米 樹珍樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,830

19 米 啟德道48號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,172

23 米 沙浦道55號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,748

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$12,530

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月17日	1/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$4.87M	389	HK$12,530	▲ 397.3%
2021年2月25日	5/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$4.49M	389	HK$11,553	—
2021年2月19日	2/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$4.44M	389	HK$11,414	▲ 28.7%
2021年2月10日	3/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$4.35M	389	HK$11,182	▲ 245.8%
2021年1月20日	4/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$4.26M	—	—	—
2015年2月23日	2/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$3.45M	389	HK$8,869	—
2008年2月22日	3/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$1.26M	389	HK$3,239	—
2007年12月12日	2/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$980K	389	HK$2,519	—
2007年10月10日	1/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$980K	389	—	—
2004年8月5日	1/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$560K	389	—	—
2003年9月13日	1/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$620K	389	—	—
2002年10月11日	1/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$410K	389	—	—
2001年11月13日	3/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$630K	389	HK$1,620	—
1997年5月15日	2/F	NO. 56 (FLAT B)	HK$1.09M	389	HK$2,802	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 56 (FLAT B)	389	→
2/F	NO. 56 (FLAT B)	389	→
3/F	NO. 56 (FLAT B)	389	→
4/F	NO. 56 (FLAT B)	—	→
5/F	NO. 56 (FLAT B)	389	→