預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,613

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

南角道50號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1952年11月17日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 453米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 南角道48號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,905

10 米 南角道54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,181

13 米 南角道46號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,905

16 米 南角道56號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,805

20 米 南角道44號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,883

22 米 南角道58號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,483

27 米 佳景樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,422

27 米 南角道42號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,922

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,767

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月10日	三樓	50號	HK$6.19M	797	HK$7,767	▼ 10.0%
2025年6月12日	四樓	50號	HK$6.62M	779	HK$8,498	—
2025年2月3日	二樓	50號	HK$6.52M	797	HK$8,181	—
2019年2月8日	三樓	50號	HK$6.88M	797	HK$8,632	▲ 0.0%
2001年12月17日	三樓	50號	HK$600K	797	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	50號	797	→
三樓	50號	797	→
四樓	50號	779	→