安樂大廈
Comfort Building
彌敦道88號
實用呎價中位數
HK$8,532
最近成交
HK$5.35M
2026年3月16日
已登記成交
48
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,013
已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
尖沙咀
步行約 2 分鐘 · 139米
教育
15
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
91
日常生活設施 · 1公里內（500米內 46）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。
生活便利 — 鄰近 91 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年3月1日 · HK$8,532成交紀錄 (48)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月16日 | HK$5.35M | HK$7,720 | ||
| 2026年3月13日 | HK$6.80M | HK$8,532 | ||
| 2026年1月21日 | HK$5.36M | HK$7,734 | ||
| 2025年8月18日 | HK$5.10M | — | ||
| 2025年8月18日 | HK$5.10M | — | ||
| 2025年3月13日 | HK$5.88M | HK$7,548 | ||
| 2024年9月13日 | HK$5.30M | HK$7,648 | ||
| 2023年12月19日 | HK$6.00M | HK$7,702 | ||
| 2020年10月14日 | HK$7.10M | HK$11,128 | ||
| 2019年4月25日 | HK$6.00M | HK$7,528 | ||
| 2018年10月19日 | HK$8.50M | HK$12,266 | ||
| 2018年4月20日 | HK$11.20M | HK$14,053 | ||
| 2018年2月28日 | HK$7.00M | HK$4,453 | ||
| 2018年1月15日 | HK$7.50M | HK$9,628 | ||
| 2017年6月5日 | HK$8.33M | HK$10,598 | ||
| 2015年5月19日 | HK$8.30M | HK$10,414 | ||
| 2013年12月20日 | HK$6.80M | HK$9,812 | ||
| 2013年11月11日 | HK$6.30M | HK$9,875 | ||
| 2013年9月11日 | HK$7.50M | HK$9,410 | ||
| 2010年11月29日 | HK$6.40M | HK$8,216 | ||
| 2010年10月12日 | HK$4.80M | HK$7,524 | ||
| 2010年2月24日 | HK$4.60M | HK$5,772 | ||
| 2010年2月12日 | HK$4.00M | HK$6,270 | ||
| 2010年2月8日 | HK$5.40M | HK$6,932 | ||
| 2010年1月4日 | HK$4.90M | HK$6,290 | ||
| 2008年5月29日 | HK$4.20M | — | ||
| 2007年3月8日 | HK$4.00M | — | ||
| 2006年9月29日 | HK$2.80M | — | ||
| 2005年9月17日 | HK$2.70M | HK$3,388 | ||
| 2005年8月6日 | HK$5.02M | HK$3,193 | ||
| 2005年5月9日 | HK$2.50M | HK$3,608 | ||
| 2005年1月18日 | HK$1.90M | HK$2,742 | ||
| 2004年9月13日 | HK$1.60M | HK$2,054 | ||
| 2003年7月9日 | HK$1.30M | HK$2,038 | ||
| 2003年4月14日 | HK$1.54M | — | ||
| 2002年5月22日 | HK$1.00M | HK$1,567 | ||
| 2001年8月7日 | HK$1.65M | HK$2,070 | ||
| 2001年3月6日 | HK$1.55M | HK$1,945 | ||
| 2001年1月19日 | HK$1.50M | HK$954 | ||
| 2000年11月17日 | HK$1.32M | — | ||
| 2000年11月10日 | HK$1.40M | — | ||
| 2000年2月25日 | HK$1.25M | — | ||
| 1998年6月29日 | HK$2.70M | — | ||
| 1997年9月30日 | HK$3.40M | — | ||
| 1997年5月15日 | HK$3.10M | — | ||
| 1997年4月2日 | HK$1.80M | HK$2,821 | ||
| 1997年3月1日 | HK$2.85M | — | ||
| 1996年5月6日 | HK$2.34M | — |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 5.2%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月10日 | HK$29,000 | HK$37 |
單位表 (31)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D | E | F |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13樓 | — | — | — | — | — | F $5.3M 2024年9月 |
| 12樓 | A $5.9M 2025年3月 | B $6M 2019年4月 B $8.3M 2015年5月 | — | — | E $4.8M 2010年10月 | — |
| 11樓 | — | — | — | D $8.3M 2017年6月 | E $7.1M 2020年10月 E $4M 2010年2月 | — |
| 10樓 | — | — | C $2.3M 1996年5月 | — | — | F $5.3M 2026年3月 |
| 9樓 | A $5M 2005年8月 | — | — | — | — | — |
| 8樓 | — | B $4.6M 2010年2月 | — | — | — | — |
| 7樓 | A $6M 2023年12月 A $1.5M 2001年1月 | — | C $1.5M 2003年4月 C $11.2M 2018年4月 | D $2.7M 1998年6月 | — | F $2.5M 2005年5月 F $8.5M 2018年10月 |
| 6樓 | — | B $3.1M 1997年5月 | — | — | — | F $5.4M 2026年1月 |
| 5樓 | — | B $2.7M 2005年9月 | — | — | — | — |
| 4樓 | A $5.1M 2025年8月 A $7M 2018年2月 A $1.6M 2004年9月 | B $1.3M 2000年11月 B $5.1M 2025年8月 | C $6.8M 2026年3月 | D $4M 2007年3月 | E $1.2M 2000年2月 | F $6.8M 2013年12月 |
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資料來源： Renavon.com