預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,271

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶安大廈

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1977年11月29日

單位數目

30

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 3 分鐘 · 210米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

94

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 94 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 德興大樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709

14 米 寶靈街28號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,476

19 米 寶靈街26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,890

29 米 寶靈街40-44號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,260

33 米 寶靈街24-24A號/吳松街167A號

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,092

35 米 恩賜大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,276

38 米 華志大廈

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,299

41 米 華興大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,173

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,130

成交紀錄 (45)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月13日	七樓	A室	HK$4.10M	338	HK$12,130	▲ 28.1%
2025年9月30日	十四樓	B室	HK$3.40M	338	HK$10,059	▲ 277.8%
2025年5月23日	七樓	A室	HK$3.20M	338	HK$9,468	▼ 20.0%
2025年3月4日	四樓	B室	HK$3.00M	338	HK$8,876	▼ 29.4%
2023年6月28日	十三樓	A室	HK$4.40M	338	HK$13,018	—
2022年12月9日	十樓	B室	HK$4.16M	338	HK$12,308	▲ 14.3%
2022年2月4日	六樓	B室	HK$4.35M	338	HK$12,870	—
2021年12月22日	四樓	B室	HK$4.25M	338	HK$12,574	—
2021年2月26日	九樓	B室	HK$4.88M	338	HK$14,438	▲ 187.1%
2018年4月9日	十五樓	A室	HK$4.87M	338	HK$14,394	▲ 111.5%
2015年11月11日	4/F	FLAT B	HK$3.65M	338	HK$10,799	—
2015年5月12日	十樓	B室	HK$3.64M	338	HK$10,769	—
2015年5月8日	七樓	A室	HK$4.00M	338	HK$11,834	—
2014年11月27日	2/F	FLAT A	HK$4.40M	338	HK$13,018	—
2014年5月2日	十樓	B室	HK$2.90M	338	HK$8,580	—
2013年5月31日	9/F	FLAT A	HK$3.29M	338	HK$9,734	—
2012年11月2日	16/F	FLAT A	HK$2.99M	338	HK$8,846	—
2012年11月1日	2/F	FLAT A	HK$3.60M	338	HK$10,651	—
2011年4月8日	十五樓	A室	HK$2.30M	338	HK$6,805	—
2010年9月15日	十四樓	B室	HK$900K	338	HK$2,663	—
2010年4月23日	16/F	FLAT A	HK$1.93M	338	HK$5,710	—
2010年4月23日	九樓	B室	HK$1.70M	338	HK$5,030	—
2010年4月1日	十樓	B室	HK$1.95M	338	HK$5,769	—
2008年8月18日	2/F	FLAT A	HK$1.62M	338	HK$4,793	—
2007年11月21日	2/F	FLAT B	HK$1.60M	338	—	—
2005年12月2日	16/F	FLAT A	HK$1.30M	338	HK$3,846	—
2005年8月12日	16/F	FLAT A	HK$970K	338	HK$2,870	—
2004年4月24日	十五樓	A室	HK$960K	338	HK$2,840	—
2002年1月10日	七樓	A室	HK$1.09M	338	HK$3,225	—
2001年12月21日	十五樓	A室	HK$1.00M	338	HK$2,959	—
2001年1月23日	13/F	FLAT A	HK$1.06M	338	—	—
1999年1月27日	15/F	FLAT A	HK$1.26M	338	—	—
1998年12月16日	十樓	B室	HK$1.44M	338	HK$4,260	—
1998年11月2日	七樓	A室	HK$1.38M	338	HK$4,083	—
1998年10月17日	十五樓	A室	HK$1.02M	338	HK$3,018	—
1998年6月5日	4/F	FLAT A	HK$1.48M	338	—	—
1998年4月29日	十樓	B室	HK$1.38M	338	HK$4,083	—
1997年11月7日	七樓	A室	HK$2.00M	338	HK$5,917	—
1997年10月8日	10/F	FLAT B	HK$1.82M	338	—	—
1997年8月7日	七樓	A室	HK$1.78M	338	HK$5,266	—
1997年7月8日	9/F	FLAT A	HK$1.65M	338	HK$4,882	—
1997年5月27日	九樓	B室	HK$1.58M	338	HK$4,675	—
1997年5月20日	七樓	A室	HK$1.72M	338	HK$5,089	—
1996年2月12日	2/F	FLAT A	HK$1.55M	338	HK$4,586	—
1995年11月30日	4/F	FLAT A	HK$1.49M	338	—	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年8月25日	低層	A室	HK$13,500	338	HK$40
2023年9月15日	低層	A室	HK$12,500	338	HK$37

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
16樓	A $3M 2012年11月	—
15樓	A $4.9M 2018年4月 A $1.3M 1999年1月	—
14樓	—	B $3.4M 2025年9月
13樓	A $4.4M 2023年6月 A $1.1M 2001年1月	—
10樓	—	B $1.8M 1997年10月 B $4.2M 2022年12月
9樓	A $3.3M 2013年5月	B $4.9M 2021年2月
7樓	A $4.1M 2026年2月	—
6樓	—	B $4.3M 2022年2月
4樓	A $1.5M 1998年6月	B $3.6M 2015年11月 B $3M 2025年3月
2樓	A $4.4M 2014年11月	B $1.6M 2007年11月