預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,412

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

兼善里3號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1959年1月31日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荔枝角

步行約 7 分鐘 · 529米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 兼善里5號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,641

6 米 兼善里1號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,762

8 米 福榮街573號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,632

11 米 福榮街571號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,154

11 米 青山道473號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,924

12 米 青山道473A號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,296

13 米 兼善里7號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,355

15 米 福榮街569號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,905

本廈實用呎價中位數走勢

2023年12月1日 · HK$7,214

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年12月21日	二樓	3號	HK$3.27M	454	HK$7,214	—
2023年9月28日	七樓	3號	HK$2.95M	454	HK$6,502	—
2023年9月26日	四樓	3號	HK$3.15M	454	HK$6,932	—
2023年9月18日	三樓	3號	HK$3.21M	454	HK$7,073	▲ 19.8%
2023年8月23日	閣樓	3號	HK$3.34M	454	HK$7,355	▲ 167.1%
2023年8月11日	六樓	3號	HK$3.02M	454	HK$6,641	▲ 8.6%
2023年8月7日	五樓	3號	HK$3.08M	454	HK$6,782	—
2023年7月21日	八樓	3號	HK$2.86M	454	HK$6,295	—
2017年3月23日	三樓	3號	HK$2.68M	454	HK$5,903	—
2014年10月27日	六樓	3號	HK$2.77M	454	HK$6,112	▲ 0.0%
2014年10月27日	六樓	3號	HK$2.78M	454	HK$6,123	—
2011年8月10日	閣樓	3號	HK$1.25M	454	HK$2,753	▲ 0.0%

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
閣樓	3號	454	→
二樓	3號	454	→
三樓	3號	454	→
四樓	3號	454	→
五樓	3號	454	→
六樓	3號	454	→
七樓	3號	454	→
八樓	3號	454	→