預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,805

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

福榮街91號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1960年10月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 165米

教育

87

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

81

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 福榮街89號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

5 米 福榮街93A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,524

5 米 福榮街93號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,473

9 米 福榮街95號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,097

21 米 福榮大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,498

22 米 北河街124A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,521

22 米 北河街118-124號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,141

29 米 福榮街79號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,926

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,015

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	七樓	91號	HK$4.00M	665	HK$6,015	▲ 122.2%
2024年1月8日	二樓	91號	HK$3.00M	665	HK$4,511	▲ 0.0%
2019年2月21日	四樓	91號	HK$4.75M	665	HK$7,143	▲ 235.7%
2015年12月29日	6/F	NO. 91	HK$1.80M	665	HK$2,707	—
2013年1月24日	2/F	NO. 91	HK$980K	665	HK$1,474	—
2006年10月24日	7/F	NO. 91	HK$760K	665	HK$1,143	—
2006年2月8日	2/F	NO. 91	HK$680K	665	HK$1,023	—
2005年11月24日	7/F	NO. 91	HK$680K	665	HK$1,023	—
1998年10月24日	7/F	NO. 91	HK$600K	665	HK$902	—
1997年10月14日	四樓	91號	HK$1.42M	665	—	—
1997年9月4日	四樓	91號	HK$1.20M	665	—	—
1997年1月16日	4/F	NO. 91	HK$910K	—	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 91	665	→
二樓	91號	665	→
4/F	NO. 91	—	→
四樓	91號	665	→
7/F	NO. 91	665	→
七樓	91號	665	→