預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,148

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

福榮街535號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1959年1月31日

單位數目

11

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 6 分鐘 · 476米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 福榮街537號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,245

11 米 兼善里41號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,529

11 米 福榮街539號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,632

11 米 兼善里39號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,214

15 米 兼善里37號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,355

18 米 福榮街541號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,985

20 米 兼善里35號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,324

24 米 福榮街543號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,538

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$6,058

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月27日	五樓	535號	HK$6.39M	1,055	HK$6,058	▲ 138.5%
2024年10月30日	閣樓	535號	HK$4.06M	584	HK$6,959	—
2023年8月24日	六樓	535號	HK$6.83M	1,055	HK$6,476	—
2023年8月22日	八樓	535號(D室)	HK$1.35M	206	HK$6,578	—
2023年8月17日	八樓	535號(A室)	HK$1.92M	257	HK$7,455	▲ 7.6%
2023年8月11日	三樓	535號	HK$7.13M	1,055	HK$6,754	—
2023年8月11日	四樓	535號	HK$6.99M	1,055	HK$6,625	—
2023年7月26日	八樓	535號(B室)	HK$1.53M	186	HK$8,204	▲ 0.0%
2023年7月11日	七樓	535號	HK$6.68M	1,055	HK$6,336	▲ 0.0%
2019年5月10日	八樓	535號(A室)	HK$1.78M	257	HK$6,926	▲ 474.2%
2009年11月3日	五樓	535號	HK$2.68M	1,055	HK$2,540	—
2000年4月6日	八樓	535號 (A室)	HK$310K	257	HK$1,206	▲ 0.0%

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
閣樓	535號	584	→
三樓	535號	1,055	→
四樓	535號	1,055	→
五樓	535號	1,055	→
六樓	535號	1,055	→
七樓	535號	1,055	→
八樓	535號(A室)	257	→
八樓	535號(B室)	186	→
八樓	535號(D室)	206	→