預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,266

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

皇朝閣

分區

又一村

小一校網

40

發展商

新世界

入伙日期

1993年5月21日

單位數目

15

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 7 分鐘 · 503米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 富康閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,123

23 米 石竹閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,885

34 米 麗松苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,580

37 米 石竹路10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,441

43 米 時喜閣

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,204

49 米 富麗苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730

49 米 高雅苑

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,465

52 米 茹苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,707

本廈實用呎價中位數走勢

2017年2月1日 · HK$15,031

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年2月17日	2樓	A室	HK$9.80M	652	HK$15,031	▲ 145.0%
2016年11月22日	1/F	FLAT D	HK$10.05M	634	HK$15,849	▲ 118.4%
2011年2月24日	1/F	FLAT C	HK$5.88M	621	HK$9,469	—
2010年7月21日	2/F	FLAT E	HK$5.80M	612	HK$9,477	—
2008年12月29日	1樓	D室	HK$4.60M	634	HK$7,256	—
2008年2月5日	1樓	D室	HK$5.29M	634	HK$8,344	—
2007年5月31日	1/F	FLAT C	HK$3.95M	621	HK$6,361	—
2007年4月12日	3/F	FLAT A	HK$6.00M	652	HK$9,202	—
2003年12月30日	1樓	D室	HK$3.33M	634	HK$5,252	—
2001年8月29日	1/F	FLAT A	HK$4.25M	652	HK$6,518	—
1999年7月9日	2樓	A室	HK$4.00M	652	HK$6,135	—
1999年7月9日	3/F	FLAT A	HK$4.50M	652	HK$6,902	—
1997年11月14日	1/F	FLAT C	HK$7.23M	621	HK$11,642	—
1997年6月4日	1樓	D室	HK$7.43M	634	HK$11,719	—
1996年10月7日	1/F	FLAT A	HK$5.70M	652	HK$8,742	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月27日	—	C室	HK$26,000	621	HK$42
2023年11月5日	—	E室	HK$27,000	612	HK$44
2022年5月15日	—	D室	HK$23,000	634	HK$36

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C	D	E
3樓	A $6M 2007年4月	—	—	—
2樓	A $9.8M 2017年2月	—	—	E $5.8M 2010年7月
1樓	A $4.2M 2001年8月	C $5.9M 2011年2月	D $10M 2016年11月	—