預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,209

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海壇街250號

小一校網

40

入伙日期

1955年12月23日

單位數目

7

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 467米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 海壇街248號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,073

5 米 海壇街252號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,055

9 米 海壇街246號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,373

9 米 海壇街254號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,852

13 米 海壇街244號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,072

14 米 海壇街256號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,414

17 米 連方 I

158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,836

19 米 海壇街258號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,086

本廈實用呎價中位數走勢

2021年8月1日 · HK$22,380

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年8月5日	3/F	NO. 250	HK$15.80M	706	HK$22,380	—
2018年9月27日	1/F	NO. 250	HK$14.64M	732	HK$20,000	▲ 266.0%
2018年9月27日	4/F	NO. 250	HK$10.76M	673	HK$15,995	▲ 979.7%
2018年9月27日	5/F	NO. 250 (FLAT A)	HK$3.07M	223	HK$13,751	—
2018年9月27日	5/F	NO. 250 (FLAT B)	HK$2.74M	193	HK$14,175	—
2018年9月27日	5/F	NO. 250 (FLAT C)	HK$2.47M	172	HK$14,357	—
2016年10月7日	2/F	NO. 250	HK$3.50M	732	HK$4,781	▲ 438.5%
2016年7月28日	1/F	NO. 250	HK$4.00M	732	HK$5,464	—
2004年4月2日	2/F	NO. 250	HK$650K	732	HK$888	—
2003年12月4日	2/F	NO. 250	HK$560K	732	HK$765	—
1998年2月20日	4/F	NO. 250	HK$1.00M	673	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 250	732	→
2/F	NO. 250	732	→
3/F	NO. 250	706	→
4/F	NO. 250	673	→
5/F	NO. 250 (FLAT A)	223	→
5/F	NO. 250 (FLAT B)	193	→
5/F	NO. 250 (FLAT C)	172	→