預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,509

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

大南街196號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1972年12月6日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 415米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 大南街198號

1 宗已登記成交

7 米 大南街194號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,879

7 米 大南街200號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,811

12 米 大南街202號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,894

13 米 大南街192號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,227

19 米 石硤尾街2L-2N號

26 宗已登記成交

19 米 大南街190號

12 宗已登記成交

20 米 基隆街179號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,618

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$5,714

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月6日	五樓	196號	HK$3.00M	525	HK$5,714	▲ 370.2%
2021年4月13日	4/F	NO. 196	HK$3.00M	525	HK$5,714	▲ 370.2%
2005年2月7日	五樓	196號	HK$640K	525	—	—
2002年11月29日	五樓	196號	HK$540K	525	—	—
2001年10月11日	5/F	NO. 196	HK$530K	525	—	—
1999年7月13日	五樓	196號	HK$920K	525	—	—
1998年7月13日	3/F	NO. 196	HK$1.30M	525	—	—
1998年3月11日	五樓	196號	HK$1.00M	525	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 196	525	→
5/F	NO. 196	525	→
五樓	196號	525	→