預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,796

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

發祥街2號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1950年2月24日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 308米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 青山道276號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,981

25 米 青山道274號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,402

30 米 家家發大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

35 米 順寧苑

342 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,553

38 米 發祥大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,198

44 米 永隆大廈

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,945

44 米 青山道294號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,365

53 米 青山道298號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,969

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$3,602

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月3日	四樓	2號	HK$2.90M	805	HK$3,602	▲ 0.0%
2025年4月16日	三樓	2號	HK$3.01M	808	HK$3,723	▲ 0.0%
2021年5月20日	三樓	2號	HK$6.18M	808	HK$7,648	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
三樓	2號	808	→
四樓	2號	805	→