預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,896

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南都大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1966年2月8日

單位數目

99

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 5 分鐘 · 347米

教育

93

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

81

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 93 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 大埔道166號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,947

16 米 大埔道164號

5 宗已登記成交

25 米 大埔道162號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$705

30 米 大埔道160A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,748

35 米 大埔道160號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,433

35 米 耀東街12號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,811

35 米 耀東街11號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,252

36 米 耀東街13號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,482

成交紀錄 (91)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月4日	十樓	2室	HK$3.50M	540	HK$6,482	—
2025年3月31日	十二樓	9室	HK$3.85M	735	HK$5,238	▼ 3.7%
2024年11月13日	十一樓	4室	HK$4.00M	540	HK$7,407	—
2024年4月15日	十二樓	1室	HK$4.48M	693	HK$6,465	—
2024年4月12日	九樓	10室	HK$5.60M	791	HK$7,080	▲ 366.7%
2024年3月26日	十二樓	2室	HK$4.26M	540	HK$7,889	▲ 261.0%
2022年9月13日	十二樓	4室	HK$4.75M	540	HK$8,796	▲ 691.7%
2021年12月10日	六樓	7室	HK$3.37M	565	HK$5,965	▼ 10.6%
2021年1月19日	十三樓	7室	HK$3.00M	383	HK$7,833	▲ 42.9%
2021年1月15日	十樓	6室	HK$5.40M	675	HK$8,000	▲ 513.6%
2019年5月6日	七樓	8室	HK$5.20M	560	HK$9,286	—
2018年11月27日	5/F	FLAT 3	HK$1.50M	540	—	—
2018年11月27日	4/F	FLAT 2	HK$1.50M	540	—	—
2017年12月14日	十二樓	7室	HK$4.20M	517	HK$8,124	▲ 281.8%
2017年12月1日	十二樓	8室	HK$4.30M	509	HK$8,448	▲ 53.6%
2017年11月14日	十一樓	7室	HK$5.08M	538	HK$9,442	—
2017年7月6日	十樓	1室	HK$6.85M	693	HK$9,885	▲ 63.1%
2016年12月16日	3/F	FLAT 1	HK$2.28M	448	HK$5,089	▲ 111.1%
2016年11月14日	10/F	FLAT 6	HK$5.38M	675	HK$7,978	—
2016年7月26日	六樓	7室	HK$3.77M	565	HK$6,673	—
2015年8月7日	7/F	FLAT 2	HK$4.55M	540	HK$8,426	—
2015年1月7日	7/F	FLAT 5	HK$4.00M	540	HK$7,407	—
2014年10月28日	8/F	FLAT 7	HK$2.80M	565	HK$4,956	—
2014年3月26日	8/F	FLAT 2	HK$3.25M	540	HK$6,018	—
2013年12月11日	十樓	1室	HK$4.20M	693	HK$6,061	—
2013年9月26日	6/F	FLAT 1	HK$4.59M	693	HK$6,623	—
2013年8月5日	11/F	FLAT 10	HK$4.08M	730	HK$5,589	—
2013年8月1日	6/F	FLAT 6	HK$4.58M	675	HK$6,785	—
2013年7月8日	7/F	FLAT 2	HK$3.52M	540	HK$6,518	—
2013年7月5日	十二樓	8室	HK$2.80M	509	HK$5,501	—
2013年5月31日	十二樓	9室	HK$4.00M	735	HK$5,442	—
2013年5月31日	8/F	FLAT 5	HK$3.76M	540	HK$6,963	—
2012年9月18日	3/F	FLAT 3	HK$2.20M	540	HK$4,074	—
2012年8月9日	十三樓	7室	HK$2.10M	383	HK$5,483	—
2012年8月6日	5/F	FLAT 8	HK$2.82M	560	HK$5,036	—
2012年5月24日	11/F	FLAT 5	HK$2.70M	540	HK$5,000	—
2010年9月1日	6/F	FLAT 6	HK$2.58M	675	HK$3,822	—
2010年8月11日	十三樓	7室	HK$1.60M	383	HK$4,178	—
2010年7月20日	9/F	FLAT 10	HK$900K	791	HK$1,138	—
2010年5月3日	7/F	FLAT 3	HK$1.85M	540	HK$3,426	—
2010年4月26日	8/F	FLAT 8	HK$2.23M	560	HK$3,982	—
2009年8月25日	5/F	FLAT 1	HK$1.60M	693	HK$2,309	—
2009年3月24日	四樓	1室	HK$1.08M	448	HK$2,411	—
2008年10月28日	九樓	10室	HK$1.20M	791	HK$1,517	—
2008年10月28日	8/F	FLAT 6	HK$1.20M	675	HK$1,778	—
2008年5月19日	6/F	FLAT 10	HK$1.68M	791	HK$2,124	—
2006年6月23日	十二樓	7室	HK$1.10M	517	HK$2,128	—
2006年4月28日	十二樓	7室	HK$820K	517	HK$1,586	—
2006年4月13日	4/F	FLAT 3	HK$820K	540	HK$1,518	—
2006年4月12日	十二樓	4室	HK$600K	540	—	—
2005年9月23日	十二樓	4室	HK$600K	540	—	—
2005年7月15日	8/F	FLAT 7	HK$1.13M	565	HK$2,000	—
2005年6月24日	12/F	FLAT 1	HK$960K	693	—	—
2005年3月17日	7/F	FLAT 7	HK$850K	—	—	—
2004年12月28日	12/F	FLAT 6	HK$770K	675	—	—
2004年10月26日	十二樓	4室	HK$600K	540	—	—
2004年8月10日	9/F	FLAT 7	HK$850K	565	HK$1,504	—
2003年11月15日	10/F	FLAT 2	HK$740K	540	HK$1,370	—
2003年11月6日	3/F	FLAT 7	HK$600K	565	HK$1,062	—
2003年9月4日	12/F	FLAT 4	HK$600K	540	HK$1,111	—
2003年1月16日	8/F	FLAT 7	HK$700K	565	HK$1,239	—
2002年11月18日	4/F	FLAT 7	HK$400K	565	HK$708	—
2002年4月13日	十樓	6室	HK$880K	675	—	—
2002年4月12日	9/F	FLAT 4	HK$850K	540	—	—
2002年2月19日	12/F	FLAT 8	HK$700K	591	—	—
2001年5月24日	8/F	FLAT 4	HK$830K	540	—	—
2000年11月30日	9/F	FLAT 8	HK$1.09M	560	—	—
2000年5月18日	7/F	FLAT 7	HK$1.00M	—	—	—
1999年10月29日	9/F	FLAT 5	HK$920K	—	—	—
1999年9月15日	9/F	FLAT 5	HK$850K	—	—	—
1999年9月6日	6/F	FLAT 6	HK$1.20M	675	HK$1,778	—
1999年4月28日	3/F	FLAT 9	HK$900K	795	HK$1,132	—
1999年4月20日	12/F	FLAT 3	HK$1.06M	540	—	—
1999年2月22日	8/F	FLAT 7	HK$1.00M	565	HK$1,770	—
1999年1月26日	6/F	FLAT 2	HK$900K	—	—	—
1998年3月30日	6/F	FLAT 3	HK$1.20M	—	—	—
1997年10月9日	3/F	FLAT 4	HK$1.82M	540	—	—
1997年7月28日	4/F	FLAT 5	HK$1.90M	—	—	—
1997年6月27日	5/F	FLAT 6	HK$1.89M	—	—	—
1997年4月30日	8/F	FLAT 7	HK$1.72M	565	HK$3,044	—
1997年4月30日	4/F	FLAT 5	HK$1.45M	—	—	—
1997年4月25日	3/F	FLAT 4	HK$1.10M	540	—	—
1997年3月3日	8/F	FLAT 7	HK$1.51M	565	HK$2,673	—
1997年1月16日	4/F	FLAT 9	HK$1.48M	795	—	—
1996年12月12日	4/F	FLAT 4	HK$1.56M	540	—	—
1996年11月11日	十三樓	7室	HK$990K	383	HK$2,585	—
1996年7月26日	9/F	FLAT 8	HK$1.13M	560	—	—
1996年6月26日	4/F	FLAT 4	HK$1.60M	540	—	—
1996年3月20日	十二樓	2室	HK$1.18M	540	—	—
1996年1月26日	3/F	FLAT 5	HK$880K	540	HK$1,630	—
1995年9月15日	十三樓	7室	HK$780K	383	HK$2,037	—

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
13樓	—	—	—	—	—	—	7 $3M 2021年1月	—	—	—
12樓	1 $960K 2005年6月 1 $4.5M 2024年4月	2 $4.3M 2024年3月	3 $1.1M 1999年4月	4 $600K 2003年9月 4 $4.8M 2022年9月	—	6 $770K 2004年12月	7 $4.2M 2017年12月	8 $700K 2002年2月 8 $4.3M 2017年12月	9 $3.9M 2025年3月	—
11樓	—	—	—	4 $4M 2024年11月	5 $2.7M 2012年5月	6 $5.4M 2016年11月	7 $5.1M 2017年11月	—	—	10 $4.1M 2013年8月
10樓	1 $6.8M 2017年7月	2 $740K 2003年11月 2 $3.5M 2026年8月	—	—	—	6 $5.4M 2021年1月	—	—	—	—
9樓	—	—	—	4 $850K 2002年4月	5 $920K 1999年10月	—	7 $850K 2004年8月	8 $1.1M 2000年11月	—	10 $5.6M 2024年4月 10 $900K 2010年7月
8樓	—	2 $3.2M 2014年3月	—	4 $830K 2001年5月	5 $3.8M 2013年5月	6 $1.2M 2008年10月	7 $2.8M 2014年10月	8 $2.2M 2010年4月	—	—
7樓	—	2 $4.5M 2015年8月	3 $1.9M 2010年5月	—	5 $4M 2015年1月	—	7 $850K 2005年3月	8 $5.2M 2019年5月	—	—
6樓	1 $4.6M 2013年9月	2 $900K 1999年1月	3 $1.2M 1998年3月	—	—	6 $4.6M 2013年8月	7 $3.4M 2021年12月	—	—	10 $1.7M 2008年5月
5樓	1 $1.6M 2009年8月	—	3 $1.5M 2018年11月	—	—	6 $1.9M 1997年6月	—	8 $2.8M 2012年8月	—	—
4樓	1 $2.3M 2016年12月	2 $1.5M 2018年11月	3 $820K 2006年4月	4 $1.6M 1996年12月	5 $1.9M 1997年7月	—	7 $400K 2002年11月	—	9 $1.5M 1997年1月	—
3樓	—	—	3 $2.2M 2012年9月	4 $1.8M 1997年10月	5 $880K 1996年1月	—	7 $600K 2003年11月	—	9 $900K 1999年4月	—