預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,213

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

北河街88號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1962年10月12日

單位數目

10

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 181米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 北河街86號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,529

5 米 北河街90號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,634

9 米 北河街84號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,614

13 米 北河街92-94號/汝州街223號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,816

17 米 北河街80-82號/基隆街240號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,929

22 米 基隆街238號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,163

26 米 基隆街236號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,824

30 米 基隆街250-252號/北河街109號

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,176

本廈實用呎價中位數走勢

2016年5月1日 · HK$4,242

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年5月12日	八樓	88號	HK$2.69M	633	HK$4,242	—
2015年5月29日	5/F	NO. 88 (FLAT A)	HK$1.50M	316	HK$4,747	—
2011年5月4日	5/F	NO. 88 (FLAT C)	HK$300K	152	HK$1,974	—
2009年4月2日	5/F	NO. 88 (FLAT A)	HK$500K	316	HK$1,582	—
2001年7月20日	6/F	NO. 88	HK$490K	633	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
5/F	NO. 88 (FLAT A)	316	→
5/F	NO. 88 (FLAT C)	152	→
6/F	NO. 88	633	→
八樓	88號	633	→