預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,410

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

溫思勞街31號

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1959年4月28日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 4 分鐘 · 262米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 溫思勞街33號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,298

9 米 溫思勞街27號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,608

13 米 溫思勞街35號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,119

17 米 溫思勞街23號

1 宗已登記成交

22 米 溫思勞街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,470

24 米 老龍坑街1A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,613

27 米 老龍坑街1B號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,423

28 米 華豐街13號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,049

本廈實用呎價中位數走勢

2020年12月1日 · HK$7,384

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年12月22日	2樓	31號	HK$3.98M	539	HK$7,384	▲ 39.6%
2013年3月7日	2樓	31號	HK$2.85M	539	HK$5,288	—
2011年1月13日	4/F	NO. 31	HK$1.50M	539	HK$2,783	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2樓	31號	539	→
4/F	NO. 31	539	→