預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,239

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街21號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月19日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 558米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 駿發街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,375

7 米 駿發街23號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,892

7 米 燕安街22號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,528

10 米 燕安街24號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,924

10 米 燕安街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

11 米 駿發街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,388

14 米 燕安街18號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,073

14 米 駿發街25號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$4,966

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月23日	三樓	21號	HK$2.95M	594	HK$4,966	—
2020年12月21日	六樓	21號	HK$4.00M	594	HK$6,734	—
2004年9月15日	二樓	21號	HK$300K	594	HK$505	▲ 0.0%
1998年6月4日	3/F	NO. 21	HK$1.23M	594	—	—
1997年11月12日	4/F	NO. 21	HK$1.83M	594	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	21號	594	→
3/F	NO. 21	594	→
三樓	21號	594	→
4/F	NO. 21	594	→
六樓	21號	594	→