預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,817

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻光街20號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1958年12月18日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 190米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻光街18號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,287

6 米 鴻光街22號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,492

7 米 永耀街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,480

8 米 永耀街21號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,169

9 米 永耀街17號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,948

11 米 鴻光街16號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,401

11 米 鴻光街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,287

13 米 永耀街23號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,364

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$8,287

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月17日	八樓	20號	HK$3.00M	362	HK$8,287	▲ 500.0%
2023年2月3日	九樓	20號	HK$3.00M	362	HK$8,287	▲ 30.4%
2018年9月17日	九樓	20號	HK$2.30M	362	HK$6,354	▲ 15.0%
2018年7月25日	六樓	20號	HK$3.07M	362	HK$8,475	—
2017年9月12日	四樓	20號	HK$3.01M	362	HK$8,312	—
2016年8月4日	九樓	20號	HK$2.00M	362	HK$5,525	▲ 77.0%
2015年2月13日	4/F	NO. 20	HK$2.50M	362	HK$6,906	—
2010年5月28日	九樓	20號	HK$1.13M	362	HK$3,122	▲ 37.8%
2009年8月25日	九樓	20號	HK$820K	362	HK$2,265	▲ 0.0%
2006年3月23日	6/F	NO. 20	HK$560K	—	—	—
2004年4月13日	6/F	NO. 20	HK$360K	—	—	—
2000年7月5日	4/F	NO. 20	HK$580K	362	HK$1,602	—
1995年7月15日	八樓	20號	HK$500K	362	HK$1,381	▲ 0.0%

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 20	362	→
四樓	20號	362	→
6/F	NO. 20	—	→
六樓	20號	362	→
八樓	20號	362	→
九樓	20號	362	→