預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,100

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

屋苑

啟明大樓

小一校網

35

入伙日期

1963年8月1日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 429米

教育

66

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 榮光街5號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,483

26 米 馬頭圍道119號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,784

26 米 馬頭圍道121號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,439

26 米 馬頭圍道123號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,147

26 米 榮光街3號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,161

26 米 馬頭圍道125號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,332

26 米 榮光街9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,013

27 米 榮光街7號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,161

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$10,491

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月26日	1/F	NO. 8	HK$6.37M	607	HK$10,491	—
2019年1月31日	4/F	NO. 8	HK$5.13M	607	HK$8,456	—
2018年7月31日	3/F	NO. 8	HK$5.25M	607	HK$8,654	—
2018年3月27日	2/F	NO. 8	HK$5.38M	607	HK$8,860	—
2018年3月26日	6/F	NO. 8	HK$4.83M	600	HK$8,048	—
2018年3月23日	7/F	NO. 8	HK$4.38M	565	HK$7,743	—
2018年3月22日	5/F	NO. 8	HK$5.01M	607	HK$8,250	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 8	607	→
2/F	NO. 8	607	→
3/F	NO. 8	607	→
4/F	NO. 8	607	→
5/F	NO. 8	607	→
6/F	NO. 8	600	→
7/F	NO. 8	565	→