預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,182

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻光街28號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1958年12月18日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 190米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻光街26號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,287

6 米 鴻光街30號

3 宗已登記成交

7 米 永耀街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,610

8 米 永耀街29號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,633

9 米 永耀街25號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,896

10 米 鴻光街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,287

13 米 永耀街23號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,364

16 米 鴻光街22號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,492

本廈實用呎價中位數走勢

2024年8月1日 · HK$8,287

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年8月8日	六樓	28號	HK$2.80M	—	—	—
2024年8月1日	七樓	28號	HK$3.00M	362	HK$8,287	▲ 7.1%
2024年4月11日	5/F	NO. 28	HK$2.80M	—	—	—
2024年2月22日	八樓	28號	HK$2.91M	362	HK$8,030	▲ 234.9%
2019年4月10日	三樓	28號	HK$3.00M	362	HK$8,287	—
2018年6月11日	七樓	28號	HK$2.80M	362	HK$7,735	—
2010年1月8日	八樓	28號	HK$868K	362	HK$2,398	▲ 0.0%
2010年1月8日	八樓	28號	HK$870K	362	HK$2,403	—
2007年5月2日	4/F	NO. 28	HK$680K	—	—	—
1997年11月12日	1/F	NO. 28	HK$1.22M	362	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 28	362	→
三樓	28號	362	→
4/F	NO. 28	—	→
六樓	28號	—	→
七樓	28號	362	→
八樓	28號	362	→