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主頁 九龍城區 黃埔 德民大廈

德民大廈

Tak Man Building

德民街29號

實用呎價中位數
HK$12,150
最近成交
HK$3.90M
2026年8月31日
已登記成交
224
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,960

已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
德民大廈
分區
黃埔
小一校網
35
入伙日期
1984年1月31日
單位數目
116
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃埔
步行約 4 分鐘 · 290米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 黃埔新邨 永榮樓 (J座)
137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,329
132 米 黃埔花園 1期 金柏苑 5座
133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,484
133 米 德裕閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,667
133 米 紅湖大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216
137 米 蕪湖街51號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299
142 米 紅灣閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,733
148 米 昌隆閣
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538
152 米 保基大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,150
HK$19,778HK$10,367HK$955199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 224)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$3.90M HK$12,150
2026年7月14日 HK$3.85M HK$11,988
2026年1月23日 HK$4.10M HK$12,773
2025年9月30日 HK$3.78M HK$11,776
2025年9月22日 HK$3.98M HK$12,399
2025年7月8日 HK$3.78M HK$12,038
2025年6月4日 HK$4.00M HK$12,461
2025年5月7日 HK$3.78M HK$12,038
2025年2月26日 HK$3.87M HK$12,050
2025年1月14日 HK$3.80M HK$11,838
2024年5月27日 HK$4.00M HK$12,739
2024年4月11日 HK$4.00M HK$10,870
2024年3月27日 HK$3.93M HK$12,516
2023年10月10日 HK$2.30M HK$7,325
2023年6月15日 HK$4.60M HK$14,557
2023年5月29日 HK$4.95M HK$15,421
2023年4月26日 HK$4.70M HK$14,968
2023年3月17日 HK$1.25M HK$3,894
2022年11月1日 HK$5.00M —
2022年5月31日 HK$5.43M HK$16,916
2022年2月9日 HK$5.30M HK$14,402
2022年1月20日 HK$5.20M HK$16,199
2021年12月29日 HK$3.90M HK$12,150
2021年10月4日 HK$5.38M HK$17,025
2021年4月30日 HK$5.30M HK$16,772
2021年4月16日 HK$5.18M HK$16,497
2021年4月16日 HK$3.90M HK$12,150
2021年3月1日 HK$4.80M HK$15,190
2021年2月19日 HK$5.15M HK$16,044
2021年1月18日 HK$5.15M HK$16,044
2020年12月4日 HK$5.20M HK$16,560
2020年11月3日 HK$5.50M HK$17,516
2020年10月16日 HK$5.49M HK$17,097
2020年8月6日 HK$5.40M HK$17,089
2020年4月8日 HK$4.98M HK$15,514
2019年10月18日 HK$5.65M HK$17,601
2019年8月22日 HK$6.00M HK$19,105
2019年5月22日 HK$6.25M HK$19,778
2019年5月21日 HK$5.98M HK$18,629
2019年4月29日 HK$5.86M HK$18,256
2019年4月26日 HK$6.00M HK$16,304
2018年9月20日 HK$5.98M HK$18,629
2018年8月14日 HK$4.78M HK$14,891
2018年7月11日 HK$5.47M HK$17,310
2018年5月30日 HK$5.70M HK$15,489
2018年5月25日 HK$5.47M HK$17,310
2017年12月27日 HK$5.10M HK$16,242
2017年10月25日 HK$4.88M HK$15,202
2017年8月14日 HK$4.00M HK$12,461
2016年9月29日 HK$3.70M HK$11,783
2016年8月25日 HK$3.85M HK$11,994
2016年1月25日 HK$3.88M HK$12,087
2015年7月22日 HK$4.38M HK$13,949
2015年6月11日 HK$4.33M HK$13,702
2015年3月4日 HK$4.10M HK$12,975
2015年1月26日 HK$3.98M HK$12,595
2014年12月17日 HK$4.02M HK$12,523
2014年12月5日 HK$3.96M HK$12,336
2014年9月25日 HK$3.82M HK$11,900
2014年5月9日 HK$3.80M HK$10,326
2014年5月8日 HK$3.65M HK$11,371
2014年5月8日 HK$3.65M HK$11,551
2014年4月14日 HK$3.63M HK$11,560
2013年10月25日 HK$3.38M HK$10,696
2013年6月28日 HK$3.65M HK$11,624
2013年3月19日 HK$3.69M HK$11,495
2013年1月17日 HK$3.16M HK$10,064
2012年12月12日 HK$3.20M HK$8,696
2012年8月29日 HK$3.09M HK$9,626
2012年8月21日 HK$2.92M HK$9,240
2012年8月21日 HK$3.00M HK$9,346
2012年7月30日 HK$2.90M HK$9,034
2012年5月18日 HK$2.78M HK$8,660
2012年5月8日 HK$2.70M HK$8,544
2012年4月10日 HK$2.90M HK$9,236
2012年3月22日 HK$2.50M HK$7,911
2012年1月3日 HK$2.38M HK$7,414
2011年12月22日 HK$2.40M HK$7,477
2011年7月29日 HK$2.60M HK$8,100
2011年5月12日 HK$2.43M HK$7,739
2011年1月28日 HK$2.19M HK$6,822
2010年11月19日 HK$2.14M HK$6,772
2010年10月25日 HK$2.10M HK$6,688
2010年10月4日 HK$1.98M HK$6,266
2010年9月3日 HK$1.80M HK$5,732
2010年7月27日 HK$1.98M HK$6,306
2010年7月21日 HK$1.87M HK$5,955
2010年7月20日 HK$1.91M HK$6,044
2010年6月30日 HK$1.95M HK$6,075
2010年5月7日 HK$2.00M HK$6,230
2010年3月26日 HK$1.68M HK$5,316
2010年2月17日 HK$1.95M HK$6,210
2009年12月29日 HK$1.72M HK$5,478
2009年11月30日 HK$1.67M HK$5,202
2009年9月28日 HK$1.65M HK$5,222
2009年9月18日 HK$1.67M HK$5,202
2009年8月26日 HK$1.44M HK$4,557
2009年8月5日 HK$1.58M HK$5,032
2009年7月28日 HK$1.71M HK$5,327
2009年7月20日 HK$1.48M HK$4,684

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2022年5月9日 HK$13,000 HK$40

單位表 (94)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
16樓 — — C $5.3M 2022年2月 D $930K 2002年4月 — — G $4M 2024年4月 H $820K 2003年8月
15樓 A $1.3M 2007年9月 — C $2M 2010年5月 D $4M 2017年8月 E $6M 2019年8月 F $3.8M 2025年5月 G $1.4M 2006年3月 H $1.5M 1996年5月
14樓 A $1.9M 2010年7月 B $5.4M 2020年8月 C $810K 2003年10月 D $5M 2022年11月 E $1.9M 2010年2月 F $5.5M 2020年11月 — H $6M 2018年9月
13樓 A $6.2M 2019年5月 B $1M 2006年12月 C $4M 2014年12月 — — F $5.1M 2017年12月 G $800K 2004年4月 H $3.8M 2014年9月
12樓 A $4.3M 2015年6月 B $770K 2003年4月 C $3.9M 2026年8月 D $4M 2025年6月 E $3.6M 2014年4月 F $1.3M 1998年12月 G $5.7M 2019年10月 H $3.7M 2013年3月
11樓 A $1.8M 1997年2月 B $1M 2008年4月 — D $4.8M 2018年8月 — — G $2M 1997年5月 H $5M 2023年5月
10樓 A $4.6M 2023年6月 B $5.4M 2021年10月 C $5.5M 2020年10月 D $5.4M 2022年5月 E $1.8M 2010年9月 F $2.3M 2023年10月 G $5.2M 2022年1月 H $1.3M 2005年5月
9樓 A $2.1M 2010年11月 B $1.6M 2009年9月 — D $4M 2025年9月 E $4.7M 2023年4月 F $3.8M 2025年7月 G $4M 2014年12月 H $2.4M 2011年12月
8樓 A $1.3M 2005年9月 B $3.4M 2013年10月 C $4.1M 2026年1月 D $6M 2019年5月 — F $300K 1998年3月 G $4.9M 2017年10月 H $1.2M 2023年3月
7樓 A $5.5M 2018年5月 — C $2.6M 2011年7月 — E $1.4M 2007年9月 F $1.2M 1999年2月 — H $3.6M 2014年5月
6樓 — B $1M 2001年6月 C $1.5M 1995年12月 — E $4M 2024年5月 F $1.4M 2007年1月 G $2.2M 2011年1月 H $1.7M 2009年11月
5樓 A $4.8M 2021年3月 B $5.3M 2021年4月 C $1.1M 2000年3月 D $1.4M 1999年1月 E $1M 2004年6月 F $1M 2001年3月 — H $2M 1997年7月
4樓 — — C $3.8M 2025年1月 D $3.8M 2026年7月 — F $5.2M 2021年4月 G $830K 2003年5月 H $5.2M 2021年2月
3樓 A $5.5M 2018年7月 B $1.4M 2009年8月 C $3.8M 2025年9月 D $3.9M 2025年2月 E $810K 2003年2月 F $3.7M 2016年9月 — H $2.8M 2012年5月
2樓 A $1.6M 1998年6月 B $1.2M 1999年3月 C $1.4M 2008年7月 D $5M 2020年4月 — — G $1.1M 2005年9月 —

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資料來源： Renavon.com