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主頁 九龍城區 紅磡 福運大廈

福運大廈

Fook Wan Mansion

春田街25-25D號

實用呎價中位數
HK$8,602
最近成交
HK$4.00M
2026年5月8日
已登記成交
104
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,063

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
福運大廈
分區
紅磡
小一校網
35
入伙日期
1975年3月3日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 8 分鐘 · 563米
教育
60
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 春田街24號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,374
23 米 春田街22號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,447
24 米 明華閣
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500
26 米 春田街20號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,415
32 米 春田街18號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,390
36 米 春田街16號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,484
38 米 崇禮樓
142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,615
39 米 寶怡大廈
197 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,117

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,602
HK$12,722HK$6,963HK$1,204199520042010201520212026

成交紀錄 (100 共 104)

日期 成交價 呎價
2026年5月8日 HK$4.00M HK$8,602
2026年3月11日 HK$3.93M HK$8,452
2026年3月10日 HK$3.76M HK$9,843
2025年9月25日 HK$3.98M HK$8,559
2025年9月11日 HK$3.80M HK$8,172
2025年8月29日 HK$3.80M HK$8,172
2025年7月8日 HK$3.80M HK$9,948
2025年5月23日 HK$3.72M HK$9,738
2025年1月17日 HK$4.30M HK$9,247
2024年10月4日 HK$4.05M HK$8,710
2023年7月14日 HK$5.00M HK$10,753
2023年6月1日 HK$4.00M HK$10,471
2023年1月12日 HK$4.00M HK$10,471
2022年12月2日 HK$4.58M HK$9,850
2022年11月1日 HK$2.90M —
2022年9月1日 HK$4.20M HK$10,995
2022年6月23日 HK$4.10M HK$10,733
2022年5月26日 HK$4.50M HK$11,780
2021年11月16日 HK$5.00M HK$10,753
2021年9月30日 HK$5.00M HK$10,753
2020年4月8日 HK$5.38M HK$11,570
2019年6月5日 HK$5.00M —
2019年1月28日 HK$5.10M HK$10,968
2018年12月18日 HK$4.86M HK$12,722
2018年9月6日 HK$4.50M HK$11,780
2018年1月18日 HK$4.80M HK$10,323
2018年1月4日 HK$4.00M HK$10,471
2017年12月14日 HK$4.05M HK$8,710
2017年11月24日 HK$4.65M HK$10,000
2016年10月13日 HK$3.53M HK$9,241
2016年6月21日 HK$3.30M HK$7,097
2016年5月30日 HK$3.20M HK$6,882
2015年12月4日 HK$3.50M HK$9,162
2014年11月28日 HK$4.08M HK$8,774
2014年11月20日 HK$3.90M HK$8,387
2014年10月7日 HK$3.98M HK$8,559
2014年9月30日 HK$3.78M HK$8,129
2014年9月22日 HK$3.84M HK$8,258
2014年5月16日 HK$3.80M HK$8,172
2013年12月31日 HK$3.13M HK$6,731
2013年8月5日 HK$3.30M HK$7,097
2012年11月5日 HK$2.60M HK$6,806
2012年10月3日 HK$3.18M HK$6,839
2012年8月3日 HK$2.80M HK$6,022
2012年3月26日 HK$2.60M HK$5,591
2011年12月7日 HK$2.25M HK$5,890
2011年6月16日 HK$1.86M HK$4,000
2011年2月18日 HK$2.00M HK$5,236
2011年2月2日 HK$1.85M HK$4,843
2010年11月23日 HK$2.18M HK$4,688
2010年11月22日 HK$1.73M HK$4,529
2010年6月23日 HK$1.76M HK$3,785
2010年4月29日 HK$1.81M HK$3,892
2010年2月2日 HK$1.51M HK$3,953
2009年12月15日 HK$1.62M HK$3,484
2009年8月18日 HK$1.45M HK$3,796
2009年8月14日 HK$1.26M HK$3,298
2009年7月20日 HK$1.00M HK$2,618
2009年3月26日 HK$1.16M HK$3,037
2009年3月26日 HK$1.23M HK$3,220
2009年3月5日 HK$1.17M HK$3,063
2008年8月4日 HK$1.64M HK$3,527
2008年1月8日 HK$870K HK$2,278
2008年1月7日 HK$1.01M HK$2,644
2007年12月28日 HK$1.34M HK$3,508
2007年6月5日 HK$1.28M —
2007年4月28日 HK$860K HK$2,251
2006年9月30日 HK$720K HK$1,885
2006年7月4日 HK$700K HK$1,505
2005年9月29日 HK$1.00M HK$2,150
2004年12月15日 HK$940K —
2004年6月18日 HK$590K HK$1,544
2004年6月16日 HK$830K —
2004年5月19日 HK$700K —
2004年5月19日 HK$460K HK$1,204
2004年5月4日 HK$730K —
2004年3月30日 HK$600K HK$1,290
2003年11月18日 HK$710K —
2002年6月6日 HK$900K HK$1,936
2002年5月14日 HK$870K —
2002年4月17日 HK$980K —
2002年4月3日 HK$960K HK$2,064
2001年12月20日 HK$860K —
2000年12月18日 HK$1.02M —
1999年5月7日 HK$1.08M —
1999年2月9日 HK$1.16M —
1999年1月5日 HK$1.40M —
1998年7月8日 HK$1.43M HK$3,075
1998年3月13日 HK$1.70M —
1998年2月3日 HK$1.69M —
1997年10月28日 HK$2.30M —
1997年10月27日 HK$1.55M —
1997年9月9日 HK$1.48M —
1997年4月29日 HK$1.73M —
1997年2月27日 HK$1.56M —
1997年2月25日 HK$1.45M HK$3,796
1997年1月21日 HK$1.30M HK$3,403
1996年12月31日 HK$1.50M HK$3,927
1996年12月18日 HK$1.52M —
1996年10月24日 HK$1.00M —

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
15樓 A $1M 2009年7月 — C $5M 2021年9月 D $4M 2018年1月 E $2.6M 2012年11月 F $5.1M 2019年1月 — —
14樓 A $1.7M 1997年4月 — — — — — G $3.3M 2016年6月 —
13樓 — — C $1.5M 1996年12月 — — F $940K 2004年12月 G $3.8M 2025年8月 —
12樓 — B $1.4M 1999年1月 C $1.3M 2007年6月 — E $3.5M 2015年12月 — G $860K 2001年12月 —
11樓 — B $960K 2002年4月 C $4.8M 2018年1月 D $4.1M 2022年6月 — F $1.8M 2010年6月 G $980K 2002年4月 —
10樓 A $4.5M 2022年5月 B $3.2M 2012年10月 — D $1.1M 1999年5月 — F $4M 2014年10月 G $5M 2019年6月 —
9樓 A $4.2M 2022年9月 — C $3.8M 2025年9月 — — — — H $3.8M 2025年7月
8樓 — B $4M 2025年9月 — D $3.7M 2025年5月 E $3.5M 2016年10月 F $4.7M 2017年11月 G $5M 2021年11月 H $2M 2011年2月
7樓 — B $830K 2004年6月 — — — — G $5.4M 2020年4月 H $1.9M 2011年2月
6樓 — — C $3.9M 2026年3月 D $1.4M 2009年8月 — F $870K 2002年5月 G $4M 2026年5月 —
5樓 — — C $2.9M 2022年11月 D $1.7M 1998年2月 — — G $4M 2024年10月 H $3.8M 2026年3月
4樓 — — C $3.3M 2013年8月 — E $2.2M 2011年12月 — G $5M 2023年7月 —
3樓 A $4M 2023年6月 B $3.2M 2016年5月 C $4M 2017年12月 — E $1.2M 1999年2月 — G $710K 2003年11月 —
2樓 — — C $2.6M 2012年3月 — — — — —
1樓 — B $4.6M 2022年12月 C $4.3M 2025年1月 — E $860K 2007年4月 — — H $1.2M 1996年3月

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資料來源： Renavon.com