預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,555

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻運街12號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年4月13日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 535米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴻運街14號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,262

6 米 鴻運街10號

7 宗已登記成交

9 米 蟬聯街11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,797

10 米 蟬聯街13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,728

10 米 蟬聯街9號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,466

13 米 鴻運街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,358

13 米 鴻運街16號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,082

14 米 蟬聯街7號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$10,900

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月20日	六樓	12號	HK$5.08M	466	HK$10,900	▲ 99.2%
2018年8月17日	五樓	12號	HK$4.59M	466	HK$9,846	▲ 279.8%
2016年8月11日	六樓	12號	HK$2.55M	466	HK$5,472	—
2008年3月27日	五樓	12號	HK$1.21M	466	HK$2,597	—
2007年12月27日	五樓	12號	HK$850K	466	HK$1,824	—
1997年10月20日	1/F	NO. 12	HK$1.35M	466	—	—
1996年7月18日	6/F	NO. 12	HK$750K	466	HK$1,609	—
1996年6月28日	6/F	NO. 12	HK$630K	466	HK$1,352	—
1996年2月2日	6/F	NO. 12	HK$560K	466	HK$1,202	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 12	466	→
五樓	12號	466	→
6/F	NO. 12	466	→
六樓	12號	466	→