預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,514

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻光街22號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1958年12月18日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 189米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴻光街20號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,287

6 米 鴻光街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,287

6 米 永耀街21號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,169

8 米 永耀街23號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,364

8 米 永耀街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,480

11 米 鴻光街18號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,287

11 米 鴻光街26號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,287

12 米 永耀街25號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,896

本廈實用呎價中位數走勢

2014年9月1日 · HK$6,492

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年9月1日	3/F	NO. 22	HK$2.35M	362	HK$6,492	—
2011年6月14日	7/F	NO. 22	HK$1.72M	362	HK$4,751	—
2009年12月11日	8/F	NO. 22	HK$880K	362	HK$2,431	—
2009年11月4日	8/F	NO. 22	HK$830K	362	HK$2,293	—
2003年1月15日	4/F	NO. 22	HK$400K	—	—	—
1997年4月2日	7/F	NO. 22	HK$650K	362	HK$1,796	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 22	362	→
4/F	NO. 22	—	→
7/F	NO. 22	362	→
8/F	NO. 22	362	→