預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,332

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街10號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年7月14日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 461米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鳳儀街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,313

7 米 鹿鳴街9號

7 宗已登記成交

7 米 鳳儀街12號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,875

8 米 鹿鳴街7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,057

10 米 鹿鳴街11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,382

12 米 鳳儀街14號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,229

14 米 鳳儀街6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,194

14 米 鹿鳴街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,943

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$6,667

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月23日	五樓	10號	HK$3.20M	480	HK$6,667	—
2022年6月24日	二樓	10號	HK$4.50M	480	HK$9,375	▲ 55.2%
2021年10月26日	八樓	10號	HK$4.09M	480	HK$8,521	▲ 81.0%
2013年8月6日	二樓	10號	HK$2.90M	480	HK$6,042	—
2012年9月20日	八樓	10號	HK$2.26M	480	HK$4,708	—
2008年8月4日	二樓	10號	HK$1.25M	480	HK$2,604	—
2004年1月17日	2/F	NO. 10	HK$430K	—	—	—
1998年3月19日	3/F	NO. 10	HK$900K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 10	—	→
二樓	10號	480	→
3/F	NO. 10	—	→
五樓	10號	480	→
八樓	10號	480	→