預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,185

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

興仁街31號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年7月30日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 10 分鐘 · 732米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 興仁街29號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,878

8 米 興仁街25號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,920

10 米 興仁街27號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,208

12 米 興仁街23號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,920

14 米 興仁街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,479

19 米 興仁街17號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,004

19 米 興仁街19號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,896

21 米 興仁街16號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,415

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,555

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月24日	二樓	31號	HK$3.33M	508	HK$6,555	▼ 30.6%
2026年4月10日	八樓	31號	HK$2.99M	508	HK$5,886	—
2026年3月20日	三樓	31號	HK$3.29M	508	HK$6,476	—
2026年3月13日	七樓	31號	HK$3.10M	508	HK$6,102	▲ 129.6%
2026年3月5日	六樓	31號	HK$3.15M	508	HK$6,201	—
2026年2月3日	五樓	31號	HK$3.19M	508	HK$6,280	▲ 362.3%
2026年1月15日	四樓	31號	HK$3.24M	508	HK$6,378	—
2020年6月1日	二樓	31號	HK$4.80M	508	HK$9,449	—
2009年1月20日	七樓	31號	HK$1.35M	508	HK$2,658	—
2005年6月23日	五樓	31號	HK$690K	508	HK$1,358	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	31號	508	→
三樓	31號	508	→
四樓	31號	508	→
五樓	31號	508	→
六樓	31號	508	→
七樓	31號	508	→
八樓	31號	508	→