預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,419

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻光街14號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月21日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 193米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻光街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,600

7 米 永耀街13號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,308

7 米 永耀街11號

6 宗已登記成交

10 米 鴻光街10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,747

11 米 鴻光街16號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,401

12 米 永耀街9號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,792

13 米 永耀街15號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,378

16 米 鴻光街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,184

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月29日	八樓	14號	HK$3.88M	381	HK$10,184	—
2023年5月30日	四樓	14號	HK$2.80M	381	HK$7,349	▲ 0.0%
2018年9月27日	七樓	14號	HK$3.20M	381	HK$8,399	▲ 282.8%
2012年12月28日	四樓	14號	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2004年11月22日	5/F	NO. 14	HK$360K	—	—	—
1997年12月17日	七樓	14號	HK$840K	381	—	—
1997年8月12日	四樓	14號	HK$930K	381	HK$2,441	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
四樓	14號	381	→
5/F	NO. 14	—	→
七樓	14號	381	→
八樓	14號	381	→