預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,534

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1958年3月1日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 418米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻福街20號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931

7 米 鴻福街24號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,016

9 米 鴻福街18號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,010

10 米 鴻福街26號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,857

13 米 鴻福街16號

20 宗已登記成交

15 米 鴻福街28號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,776

20 米 鴻福街30號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,821

23 米 啟明街27號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,837

本廈實用呎價中位數走勢

2018年10月1日 · HK$7,857

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年10月8日	3/F	NO. 22	HK$4.79M	609	HK$7,857	—
2018年2月12日	2/F	NO. 22	HK$4.88M	609	HK$8,016	—
2017年12月1日	5/F	NO. 22	HK$4.60M	609	HK$7,560	▲ 820.8%
2017年11月29日	4/F	NO. 22	HK$4.70M	609	HK$7,709	—
2017年11月27日	7/F	NO. 22	HK$4.01M	553	HK$7,259	—
2017年11月13日	1/F	NO. 22	HK$4.97M	609	HK$8,164	—
2017年10月18日	6/F	NO. 22	HK$4.42M	595	HK$7,429	▲ 229.9%
2004年12月7日	5/F	NO. 22	HK$500K	609	HK$821	—
1999年5月27日	5/F	NO. 22	HK$710K	609	HK$1,166	—
1997年10月24日	6/F	NO. 22	HK$1.34M	595	HK$2,252	—
1997年4月9日	6/F	NO. 22	HK$1.06M	595	HK$1,782	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22	609	→
2/F	NO. 22	609	→
3/F	NO. 22	609	→
4/F	NO. 22	609	→
5/F	NO. 22	609	→
6/F	NO. 22	595	→
7/F	NO. 22	553	→