預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,747

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1957年11月1日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻福街28號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,776

5 米 鴻福街32號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

9 米 鴻福街34號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,222

11 米 鴻福街26號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,857

14 米 鴻福街36號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,875

15 米 鴻福街24號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,016

19 米 鴻福街38號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,821

20 米 鴻福街22號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,857

本廈實用呎價中位數走勢

2017年11月1日 · HK$7,821

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年11月21日	6/F	NO. 30	HK$4.40M	595	HK$7,392	—
2017年11月20日	3/F	NO. 30	HK$4.76M	609	HK$7,821	▲ 156.1%
2017年11月7日	1/F	NO. 30	HK$4.95M	609	HK$8,126	▲ 753.3%
2017年10月9日	7/F	NO. 30	HK$3.99M	553	HK$7,222	▲ 25.6%
2017年10月9日	4/F	NO. 30	HK$4.67M	609	HK$7,672	—
2017年9月27日	5/F	NO. 30	HK$4.58M	609	HK$7,522	—
2016年6月29日	7/F	NO. 30	HK$3.18M	553	HK$5,750	▲ 274.1%
2009年12月30日	3/F	NO. 30	HK$1.86M	609	HK$3,054	—
2009年12月1日	3/F	NO. 30	HK$1.68M	609	HK$2,759	—
2009年11月23日	3/F	NO. 30	HK$1.60M	609	HK$2,627	—
2007年8月23日	7/F	NO. 30	HK$850K	553	HK$1,537	—
2004年11月30日	1/F	NO. 30	HK$580K	609	HK$952	—
1999年9月20日	2/F	NO. 30	HK$750K	—	—	—
1997年1月31日	1/F	NO. 30	HK$350K	609	HK$575	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 30	609	→
2/F	NO. 30	—	→
3/F	NO. 30	609	→
4/F	NO. 30	609	→
5/F	NO. 30	609	→
6/F	NO. 30	595	→
7/F	NO. 30	553	→