預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,594

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街16號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年7月14日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 445米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鳳儀街18號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

7 米 鳳儀街14號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,229

7 米 鹿鳴街15號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,101

8 米 鹿鳴街13號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,403

10 米 鹿鳴街17號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,195

12 米 鳳儀街12號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,875

12 米 鳳儀街20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,854

13 米 鹿鳴街11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,382

本廈實用呎價中位數走勢

2022年7月1日 · HK$8,333

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年7月8日	三樓	16號	HK$4.00M	480	HK$8,333	—
2020年7月9日	1/F	NO. 16	HK$4.00M	480	HK$8,333	▲ 29.9%
2015年11月6日	二樓	16號	HK$3.08M	480	HK$6,417	—
2011年5月27日	二樓	16號	HK$1.80M	480	HK$3,750	—
2009年5月13日	二樓	16號	HK$1.25M	480	HK$2,604	—
2008年8月4日	二樓	16號	HK$1.25M	480	HK$2,604	—
2007年8月6日	5/F	NO. 16	HK$950K	—	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	16號	480	→
三樓	16號	480	→
5/F	NO. 16	—	→