預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,056

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

興仁街8號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 10 分鐘 · 733米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 興仁街10號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,854

6 米 興仁街6號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,583

8 米 興賢街7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,860

9 米 興賢街9號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,754

10 米 興賢街5號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,945

12 米 興仁街4號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,583

12 米 興仁街12號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,854

14 米 興賢街3號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,860

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,146

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月15日	三樓	8號	HK$2.95M	480	HK$6,146	▲ 247.1%
2026年4月1日	二樓	8號	HK$2.99M	480	HK$6,229	▲ 283.3%
2026年4月1日	五樓	8號	HK$2.86M	480	HK$5,958	—
2026年1月7日	四樓	8號	HK$2.91M	480	HK$6,062	—
2025年12月24日	六樓	8號	HK$2.82M	480	HK$5,875	—
2025年12月2日	七樓	8號	HK$2.78M	480	HK$5,792	—
2020年9月22日	八樓	8號	HK$3.08M	480	HK$6,417	—
1999年11月26日	三樓	8號	HK$850K	480	—	—
1996年10月8日	二樓	8號	HK$780K	480	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	8號	480	→
三樓	8號	480	→
四樓	8號	480	→
五樓	8號	480	→
六樓	8號	480	→
七樓	8號	480	→
八樓	8號	480	→