預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,396

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新康街98號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1969年10月30日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 4 分鐘 · 272米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新康街96號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396

11 米 新康街94號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,090

20 米 新康街90號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,916

25 米 新康街88號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,644

29 米 新康街86號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,589

30 米 新祥街27號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,608

35 米 新祥街25號

1 宗已登記成交

36 米 新康街84號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,726

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$8,257

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月3日	二樓	前座	HK$4.50M	545	HK$8,257	▲ 150.0%
2017年6月27日	三樓	前座	HK$5.00M	545	HK$9,174	▲ 17.6%
2014年5月29日	三樓	前座	HK$4.25M	545	HK$7,798	—
2011年7月8日	二樓	前座	HK$1.80M	545	HK$3,303	—
2007年7月27日	2/F	REAR	HK$1.10M	459	HK$2,396	—
2007年5月17日	2/F	REAR	HK$870K	459	HK$1,895	—
2006年2月23日	1/F	REAR	HK$860K	459	—	—
2006年2月22日	1/F	REAR	HK$780K	459	—	—
2005年6月24日	1/F	REAR	HK$880K	459	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	REAR	459	→
2/F	REAR	459	→
二樓	前座	545	→
三樓	前座	545	→