預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,492

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新發街20號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1965年9月14日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 4 分鐘 · 245米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新發街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,289

10 米 新發街24號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,744

15 米 新發街26號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,828

20 米 新發街28號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,911

26 米 新樂街1號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,971

26 米 新樂街3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,484

27 米 新發街30號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,962

30 米 符興街47-49號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$4,209

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月14日	三樓	前座	HK$1.65M	392	HK$4,209	▲ 0.0%
2024年2月5日	二樓	前座	HK$2.40M	397	HK$6,045	▲ 0.0%
2012年5月14日	三樓	前座	HK$1.98M	392	HK$5,051	—
2010年8月19日	三樓	前座	HK$1.48M	392	HK$3,776	—
2006年5月26日	三樓	前座	HK$730K	392	HK$1,862	—
2003年2月5日	三樓	前座	HK$380K	392	HK$969	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	前座	397	→
三樓	前座	392	→