預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,325

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

粉嶺花園

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1987年9月21日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 10 分鐘 · 766米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

101 米 瓏山一號

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338

169 米 和泰街17號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,579

170 米 聯興街35號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,256

173 米 和泰街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,308

174 米 聯興街33號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,866

176 米 聯旺樓

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

178 米 和泰街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,633

179 米 聯興街31號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,256

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,274

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月24日	3樓	B室	HK$4.35M	598	HK$7,274	—
2022年1月21日	3樓	A室	HK$5.00M	467	HK$10,707	▲ 97.6%
2012年8月13日	3樓	A室	HK$2.53M	467	HK$5,418	—
2010年11月9日	3/F	FLAT C	HK$1.95M	467	HK$4,176	—
2008年12月8日	2/F	FLAT D	HK$1.27M	543	HK$2,339	—
2000年1月6日	2/F	FLAT A	HK$1.25M	467	—	—
1998年6月27日	3樓	A室	HK$1.75M	467	HK$3,747	—
1997年2月12日	3樓	A室	HK$1.86M	467	HK$3,983	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $5M 2022年1月	B $4.3M 2025年12月	C $1.9M 2010年11月	—
2樓	A $1.2M 2000年1月	—	—	D $1.3M 2008年12月