預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,549

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

好望樓

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1972年11月13日

單位數目

8

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 3 分鐘 · 216米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 龍琛路40號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,720

27 米 尚宜

33 宗已登記成交

29 米 龍琛路42號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,729

41 米 新樂街36號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,458

41 米 新樂街34號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,349

61 米 新康街84號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,726

61 米 新康街88號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,644

62 米 新康街82號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,197

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$4,425

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月17日	二樓	D室(42號)	HK$3.08M	696	HK$4,425	—
2019年2月21日	二樓	A室(46號後座)	HK$1.82M	494	HK$3,694	▲ 1.4%
2015年6月15日	二樓	A室(46號後座)	HK$1.80M	494	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	A室(46號後座)	494	→
二樓	D室(42號)	696	→