跳至內容
主頁 元朗區 元朗市中心 宏發大廈

宏發大廈

Wun Fat Building

宏發徑8號

實用呎價中位數
HK$8,736
最近成交
HK$2.35M
2026年8月12日
已登記成交
212
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,684

已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
宏發大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1981年11月27日
單位數目
78
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 292米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 毓秀樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,534
34 米 美滿樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,174
42 米 昌盛大廈
132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,068
43 米 新景樓
28 宗已登記成交
46 米 合益大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,934
47 米 榮豐大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,274
55 米 恆富大廈
101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,361
71 米 順興大樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,028

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,736
HK$13,569HK$7,491HK$1,414199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 212)

日期 成交價 呎價
2026年8月12日 HK$2.35M HK$8,736
2026年7月13日 HK$2.70M HK$10,037
2026年5月18日 HK$2.30M HK$8,550
2025年12月19日 HK$3.00M HK$10,345
2025年10月28日 HK$3.00M HK$10,345
2024年8月30日 HK$2.00M HK$6,897
2023年11月21日 HK$2.56M HK$8,828
2023年5月9日 HK$3.00M HK$10,345
2023年4月17日 HK$3.10M HK$11,524
2023年1月4日 HK$2.50M HK$8,621
2022年12月30日 HK$2.60M HK$9,665
2022年4月12日 HK$3.30M HK$12,268
2022年3月1日 HK$3.85M HK$13,230
2021年11月11日 HK$3.38M HK$12,565
2021年5月17日 HK$3.78M HK$13,034
2020年12月1日 HK$3.80M HK$13,058
2020年11月10日 HK$3.75M HK$12,887
2020年6月8日 HK$3.65M HK$13,569
2018年9月27日 HK$3.50M HK$12,069
2018年7月31日 HK$3.36M HK$12,491
2018年4月30日 HK$3.90M HK$13,448
2018年4月23日 HK$3.58M HK$12,345
2018年4月11日 HK$3.66M HK$13,606
2018年2月27日 HK$3.54M HK$12,158
2018年2月12日 HK$3.50M HK$12,028
2017年12月22日 HK$3.00M HK$11,152
2017年10月23日 HK$3.41M HK$11,728
2017年10月17日 HK$3.36M HK$11,586
2017年9月4日 HK$3.40M HK$12,639
2017年6月21日 HK$3.18M HK$10,966
2017年5月24日 HK$2.70M HK$10,037
2017年5月24日 HK$3.13M HK$11,636
2017年5月15日 HK$3.01M HK$10,337
2017年4月28日 HK$2.65M HK$9,851
2016年10月27日 HK$2.45M HK$9,108
2016年7月8日 HK$2.32M HK$8,624
2016年4月22日 HK$2.38M HK$8,207
2015年8月18日 HK$2.87M HK$9,890
2015年8月18日 HK$2.87M HK$9,897
2015年1月21日 HK$2.63M HK$9,038
2014年11月24日 HK$2.45M HK$8,419
2014年10月22日 HK$2.34M HK$8,062
2014年10月22日 HK$2.34M HK$8,069
2014年10月20日 HK$2.36M HK$8,773
2014年7月11日 HK$1.98M HK$7,361
2014年7月4日 HK$2.00M HK$6,873
2014年4月4日 HK$1.96M HK$7,286
2014年3月10日 HK$2.10M HK$7,807
2013年12月27日 HK$1.95M HK$6,724
2013年12月24日 HK$1.70M HK$6,320
2013年11月11日 HK$2.00M HK$7,435
2013年2月14日 HK$1.68M HK$6,245
2013年2月8日 HK$1.95M HK$6,724
2012年11月1日 HK$1.63M HK$5,621
2012年9月20日 HK$1.58M HK$5,874
2012年9月18日 HK$1.50M HK$5,576
2012年7月27日 HK$1.39M HK$5,167
2012年6月19日 HK$1.30M HK$4,467
2012年5月2日 HK$1.36M HK$4,690
2012年3月19日 HK$1.38M HK$5,130
2012年3月13日 HK$1.26M HK$4,330
2012年3月13日 HK$1.16M HK$4,312
2012年2月29日 HK$1.49M HK$5,539
2012年2月8日 HK$1.38M HK$4,759
2012年1月20日 HK$1.32M HK$4,536
2011年12月19日 HK$1.30M HK$4,483
2011年11月14日 HK$1.10M HK$4,089
2011年10月7日 HK$1.02M HK$3,792
2011年9月27日 HK$1.14M HK$4,238
2011年9月21日 HK$1.33M HK$4,570
2011年9月6日 HK$1.19M HK$4,089
2011年8月19日 HK$1.43M HK$4,931
2011年7月22日 HK$1.26M HK$4,345
2011年6月22日 HK$1.27M HK$4,721
2011年4月26日 HK$1.39M HK$4,793
2011年3月22日 HK$1.33M HK$4,586
2011年2月16日 HK$1.38M HK$4,742
2010年11月24日 HK$830K HK$2,862
2010年11月18日 HK$1.02M HK$3,517
2010年11月17日 HK$1.18M HK$4,069
2010年9月22日 HK$990K HK$3,680
2010年9月15日 HK$1.06M HK$3,643
2010年9月1日 HK$890K HK$3,309
2010年8月26日 HK$1.00M HK$3,448
2010年8月25日 HK$950K HK$3,276
2010年7月16日 HK$700K HK$2,414
2010年7月8日 HK$870K HK$3,234
2010年6月17日 HK$830K HK$2,862
2010年5月20日 HK$1.05M HK$3,903
2010年4月30日 HK$970K HK$3,333
2010年3月19日 HK$850K HK$2,931
2010年2月19日 HK$1.04M HK$3,574
2010年2月12日 HK$810K HK$2,793
2010年2月5日 HK$910K HK$3,127
2010年2月5日 HK$860K HK$3,197
2010年1月13日 HK$860K HK$2,955
2009年12月16日 HK$760K HK$2,825
2009年10月28日 HK$740K HK$2,552
2009年9月28日 HK$810K HK$2,784
2009年9月24日 HK$800K HK$2,759

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2025年9月22日 HK$8,300 HK$31
2025年7月15日 HK$8,800 HK$33
2023年4月1日 HK$7,800 HK$29
2022年12月15日 HK$8,000 HK$30

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
15樓 A $2.1M 2014年3月 B $650K 2008年7月 C $3.8M 2020年12月 D $1.9M 2013年12月 E $1.6M 2012年11月 —
14樓 — B $2.3M 2026年5月 C $3.5M 2018年2月 D $1.9M 2013年2月 E $2.4M 2016年4月 F $630K 2008年1月
13樓 A $1.7M 2013年12月 B $3.4M 2017年9月 C $3.8M 2020年11月 D $2.6M 2023年11月 E $3M 2023年5月 F $3.9M 2022年3月
12樓 A $2.7M 2017年5月 — — D $1.4M 2012年5月 E $3M 2025年12月 —
11樓 A $3.1M 2023年4月 — C $1.3M 2012年6月 — — F $2.5M 2014年11月
10樓 A $3.3M 2022年4月 B $3.4M 2021年11月 — D $490K 2006年11月 E $3.8M 2021年5月 —
9樓 A $3.7M 2018年4月 B $3.4M 2018年7月 C $530K 2006年9月 D $1.3M 2011年12月 E $2.5M 2023年1月 —
8樓 A $3M 2017年12月 B $2.6M 2022年12月 C $3M 2017年5月 D $3M 2025年10月 — F $1.3M 2012年1月
7樓 A $250K 1997年8月 B $2.4M 2026年8月 C $560K 2005年5月 D $550K 2007年12月 E $480K 2007年3月 F $3.4M 2017年10月
6樓 A $450K 2001年8月 B $1.7M 2013年2月 — D $1.4M 2011年8月 E $670K 2008年2月 F $3.5M 2018年2月
5樓 — B $680K 1999年1月 C $950K 1997年2月 D $3.5M 2018年9月 E $950K 1997年4月 F $700K 1999年8月
4樓 A $2.5M 2016年10月 B $3.6M 2020年6月 — D $2M 2024年8月 E $520K 2007年12月 F $2M 2014年7月
3樓 A $2.7M 2026年7月 B $1.5M 2012年2月 — — E $3.9M 2018年4月 —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com