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合益中心

Hop Yick Centre

合益路31號

實用呎價中位數
HK$7,820
最近成交
HK$3.30M
2026年8月31日
已登記成交
130
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,275

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
合益中心
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1982年8月5日
單位數目
96
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 5 分鐘 · 365米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 合益大廈
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,038
40 米 美滿樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,174
50 米 毓秀樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,534
51 米 運興樓
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,166
51 米 大福中心
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831
55 米 順興大樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,028
59 米 建德樓
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,263
63 米 慶年大樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,470

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,820
HK$12,775HK$6,951HK$1,127199620022007201320202026

成交紀錄 (100 共 130)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$3.30M HK$7,820
2025年7月9日 HK$3.33M HK$7,891
2024年12月10日 HK$3.90M HK$8,041
2024年9月16日 HK$3.80M HK$7,835
2024年4月24日 HK$2.98M HK$8,613
2023年12月1日 HK$3.96M HK$8,165
2023年11月28日 HK$3.40M HK$8,057
2023年11月1日 HK$2.80M HK$8,092
2023年3月20日 HK$3.50M HK$10,116
2022年11月7日 HK$4.40M HK$10,426
2022年7月28日 HK$4.00M HK$9,479
2022年6月24日 HK$5.50M HK$11,340
2022年5月31日 HK$3.99M HK$11,532
2022年1月28日 HK$4.30M HK$12,428
2021年5月11日 HK$4.37M HK$12,624
2021年4月12日 HK$5.20M HK$12,322
2021年2月25日 HK$4.42M HK$12,775
2020年11月3日 HK$5.15M HK$10,619
2020年5月29日 HK$4.15M HK$11,994
2020年3月11日 HK$4.78M HK$11,327
2019年7月15日 HK$3.88M HK$11,214
2019年7月4日 HK$5.18M HK$12,275
2017年12月4日 HK$3.98M HK$11,503
2017年11月22日 HK$4.00M HK$8,247
2017年11月7日 HK$3.00M HK$8,670
2017年10月3日 HK$3.53M HK$10,202
2017年8月16日 HK$4.00M HK$9,479
2017年6月13日 HK$3.62M HK$10,462
2017年4月6日 HK$3.25M HK$9,393
2016年9月9日 HK$3.28M HK$7,772
2016年8月10日 HK$2.80M HK$8,092
2014年11月20日 HK$2.73M HK$7,890
2014年9月2日 HK$2.55M HK$7,370
2014年6月13日 HK$2.95M HK$6,082
2013年4月22日 HK$2.26M HK$6,532
2012年7月3日 HK$1.70M HK$4,028
2012年4月24日 HK$1.72M HK$4,076
2011年10月31日 HK$1.80M HK$4,265
2011年6月15日 HK$1.70M HK$4,028
2010年12月3日 HK$1.50M HK$3,554
2010年11月26日 HK$1.26M HK$3,642
2010年9月16日 HK$1.43M HK$3,389
2010年7月27日 HK$1.28M HK$3,033
2010年1月6日 HK$1.02M HK$2,948
2009年12月24日 HK$1.20M HK$2,844
2009年10月13日 HK$870K HK$2,514
2009年10月12日 HK$900K HK$2,133
2009年10月5日 HK$890K HK$2,572
2009年9月29日 HK$900K HK$2,601
2009年6月12日 HK$850K HK$2,457
2008年8月12日 HK$1.30M HK$2,680
2008年8月12日 HK$700K HK$2,023
2008年2月4日 HK$950K HK$2,251
2007年7月18日 HK$980K HK$2,021
2007年7月18日 HK$720K HK$2,081
2007年7月16日 HK$850K HK$2,014
2007年7月6日 HK$700K —
2007年1月6日 HK$730K HK$1,730
2006年11月20日 HK$660K HK$1,908
2006年6月13日 HK$720K —
2006年4月25日 HK$550K HK$1,618
2005年12月10日 HK$1.05M —
2005年7月22日 HK$770K HK$1,825
2005年6月17日 HK$990K —
2005年4月27日 HK$660K —
2005年3月12日 HK$590K HK$1,398
2005年3月1日 HK$800K HK$1,896
2004年10月6日 HK$600K —
2004年9月9日 HK$680K HK$1,611
2004年7月29日 HK$550K —
2003年12月12日 HK$780K —
2003年12月5日 HK$820K HK$1,617
2003年10月13日 HK$390K HK$1,127
2002年12月6日 HK$510K —
2002年6月19日 HK$880K —
2002年6月14日 HK$800K —
2002年4月17日 HK$570K HK$1,351
2002年2月7日 HK$750K HK$1,777
2001年2月13日 HK$590K HK$1,398
2000年12月19日 HK$1.04M —
2000年8月21日 HK$690K —
2000年5月29日 HK$1.18M HK$2,433
1999年9月6日 HK$800K —
1999年9月3日 HK$1.40M —
1999年8月25日 HK$900K HK$2,601
1999年6月24日 HK$1.35M —
1999年5月14日 HK$1.24M —
1999年3月4日 HK$1.08M —
1999年1月29日 HK$870K —
1999年1月25日 HK$1.53M —
1999年1月22日 HK$1.05M HK$2,488
1999年1月20日 HK$1.12M —
1999年1月9日 HK$1.00M HK$2,890
1998年12月31日 HK$1.38M —
1998年11月16日 HK$1.20M HK$2,474
1998年8月25日 HK$940K HK$1,938
1998年5月29日 HK$940K HK$2,717
1998年4月16日 HK$1.51M —
1998年3月20日 HK$1.30M HK$3,081
1997年11月25日 HK$1.62M HK$3,839

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年9月20日 HK$10,500 HK$30
2024年6月1日 HK$10,000 HK$29
2023年8月23日 HK$10,500 HK$30
2023年7月1日 HK$9,800 HK$28
2023年1月30日 HK$10,000 HK$29
2022年4月21日 HK$10,700 HK$31
2022年3月28日 HK$11,000 HK$26
2021年7月25日 HK$10,200 HK$30

單位表 (66)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
19樓 A $700K 2008年8月 B $1.3M 2008年8月 C $5.2M 2021年4月 D $800K 2002年6月 E $5.5M 2022年6月 F $4.3M 2022年1月
18樓 A $720K 2006年6月 — C $1.8M 1997年11月 D $4M 2022年7月 E $4M 2023年12月 —
17樓 — — — D $870K 1996年2月 E $1.4M 1998年12月 F $390K 2003年10月
16樓 — B $940K 1998年8月 C $5.2M 2019年7月 — E $800K 1997年5月 F $4.2M 2020年5月
15樓 A $4.4M 2021年2月 B $1.4M 1999年6月 C $1.5M 1998年4月 D $3.3M 2016年9月 — F $840K 1996年6月
14樓 A $2.7M 2014年11月 B $1.2M 2000年5月 C $4.4M 2022年11月 — — F $4M 2017年12月
13樓 A $4M 2022年5月 — C $1.1M 1999年3月 — — —
12樓 — B $3M 2014年6月 C $1.7M 2012年7月 D $810K 1996年3月 E $1.4M 1999年9月 F $3M 2024年4月
11樓 A $600K 2004年10月 — — — E $780K 2003年12月 —
10樓 A $3.5M 2023年3月 B $5.2M 2020年11月 — D $850K 2007年7月 E $3.9M 2024年12月 —
9樓 A $4.4M 2021年5月 B $3.8M 2024年9月 C $820K 1995年7月 — — F $3.6M 2017年6月
8樓 — — — D $3.3M 2026年8月 E $990K 2005年6月 F $800K 1999年9月
7樓 — B $1.4M 1997年3月 C $3.4M 2023年11月 D $4M 2017年8月 E $1.2M 1999年5月 F $3.2M 2017年4月
6樓 A $1M 2010年1月 B $1M 2000年12月 C $3.3M 2025年7月 D $4.8M 2020年3月 — F $2.8M 2016年8月
5樓 A $700K 2007年7月 — C $690K 2000年8月 D $1.3M 2010年7月 E $880K 2002年6月 F $2.8M 2023年11月
4樓 A $870K 1999年1月 — C $950K 2008年2月 D $1.5M 2010年12月 E $1.5M 1997年8月 F $630K 1995年7月

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資料來源： Renavon.com