菁雅居 31座
Meadowlands Block 31
丹桂村路60號
實用呎價中位數
HK$11,189
最近成交
HK$6.40M
2022年4月19日
已登記成交
26
自 1997
地區12個月走勢
▲ 10.9%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,617
已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
洪水橋（輕鐵）
步行約 7 分鐘 · 496米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
9
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。
生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2022年4月1日 · HK$11,189成交紀錄 (26)
本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年4月19日 | HK$6.40M | HK$11,189 | ||
| 2021年9月30日 | HK$5.80M | HK$10,526 | ||
| 2020年5月29日 | HK$5.81M | HK$10,157 | ||
| 2019年12月6日 | HK$5.80M | HK$10,526 | ||
| 2017年6月2日 | HK$4.30M | HK$7,518 | ||
| 2014年9月5日 | HK$3.20M | HK$5,808 | ||
| 2014年9月2日 | HK$3.28M | HK$5,953 | ||
| 2012年3月20日 | HK$2.37M | HK$4,143 | ||
| 2012年3月13日 | HK$2.23M | HK$4,047 | ||
| 2010年11月23日 | HK$1.95M | HK$3,539 | ||
| 2010年9月27日 | HK$1.93M | HK$3,374 | ||
| 2010年7月23日 | HK$1.70M | HK$3,085 | ||
| 2010年7月15日 | HK$1.68M | HK$3,049 | ||
| 2009年8月24日 | HK$1.38M | HK$2,413 | ||
| 2009年6月23日 | HK$1.42M | HK$2,482 | ||
| 2009年4月30日 | HK$1.28M | HK$2,238 | ||
| 2008年6月24日 | HK$1.37M | HK$2,395 | ||
| 2007年12月10日 | HK$1.18M | HK$2,063 | ||
| 2005年9月16日 | HK$1.23M | — | ||
| 2002年4月3日 | HK$1.03M | HK$1,869 | ||
| 1999年7月27日 | HK$1.83M | — | ||
| 1999年3月2日 | HK$1.85M | HK$3,234 | ||
| 1997年7月15日 | HK$2.98M | HK$5,408 | ||
| 1997年7月3日 | HK$3.23M | HK$5,647 | ||
| 1997年5月16日 | HK$2.83M | HK$4,948 | ||
| 1997年2月11日 | HK$2.48M | HK$4,336 |
單位表 (10)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 5樓 | A $1.3M 2009年4月 | — | C $6.4M 2022年4月 | D $1.4M 2009年6月 |
| 3樓 | A $4.3M 2017年6月 | — | C $5.8M 2020年5月 | D $1.9M 2010年9月 |
| 1樓 | A $5.8M 2021年9月 | B $5.8M 2019年12月 | C $2.2M 2012年3月 | D $3.2M 2014年9月 |
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資料來源： Renavon.com