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主頁 元朗區 洪水橋北新發展 菁雅居

菁雅居 9座

Meadowlands Block 9

丹桂村路60號

實用呎價中位數
HK$7,506
最近成交
HK$3.83M
2026年4月30日
已登記成交
22
自 1997
地區12個月走勢
▲ 10.9%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,215

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
菁雅居
分區
洪水橋北新發展
小一校網
72
發展商
新鴻基
入伙日期
1995年9月11日
單位數目
16
樓層數目
4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
洪水橋（輕鐵）
步行約 7 分鐘 · 496米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
9
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

99 米 銀禧花園 B11座
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495
124 米 卓雅花園 C座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,005
131 米 丹桂苑 D座 洋房12
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,655
141 米 丹桂軒 7座
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,893
144 米 丹桂花園 11座
1 宗已登記成交
151 米 雅樂花園 A3座
1 宗已登記成交
152 米 玉桂園 3座
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,542
182 米 偉景園 3座
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,204

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$7,506
HK$9,083HK$5,375HK$1,66719972004200920212026

成交紀錄 (22)

日期 成交價 呎價
2026年4月30日 HK$3.83M HK$7,506
2024年6月25日 HK$6.30M HK$8,257
2021年5月7日 HK$6.93M HK$9,083
2012年8月16日 HK$2.39M HK$4,501
2012年6月15日 HK$3.00M HK$3,932
2012年4月13日 HK$2.20M HK$4,314
2009年11月12日 HK$2.16M HK$2,831
2009年7月6日 HK$1.17M HK$2,203
2009年3月16日 HK$1.18M HK$2,222
2009年3月16日 HK$1.22M HK$2,298
2008年6月12日 HK$1.90M HK$2,490
2005年5月12日 HK$1.60M HK$2,097
2004年4月13日 HK$850K HK$1,667
2002年8月28日 HK$1.37M HK$1,796
2001年5月29日 HK$1.49M HK$2,806
2000年3月6日 HK$2.07M —
1999年9月11日 HK$1.71M —
1999年3月29日 HK$1.63M HK$3,070
1999年1月13日 HK$2.35M HK$3,080
1997年9月16日 HK$4.00M HK$5,242
1997年8月12日 HK$3.00M HK$5,882
1997年8月7日 HK$4.00M HK$5,384

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
5樓 A $1.7M 1999年9月 — — D $6.3M 2024年6月
3樓 A $2.4M 2012年8月 B $1.2M 2009年7月 C $6.9M 2021年5月 D $4M 1997年9月
2樓 A $1.2M 2009年3月 B $1.2M 2009年3月 C $1.9M 2008年6月 D $2.1M 2000年3月
1樓 — B $3.8M 2026年4月 — D $4M 1997年8月

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資料來源： Renavon.com