預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,097

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

菁雅居

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

1995年9月11日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 7 分鐘 · 496米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

99 米 銀禧花園 B11座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

124 米 卓雅花園 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,005

131 米 丹桂苑 D座 洋房12

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,655

141 米 丹桂軒 7座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,893

144 米 丹桂花園 11座

1 宗已登記成交

151 米 雅樂花園 A3座

1 宗已登記成交

152 米 玉桂園 3座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,542

182 米 偉景園 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,204

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,898

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月3日	3樓	C室	HK$4.50M	763	HK$5,898	▲ 4.2%
2022年6月21日	3樓	B室	HK$5.00M	531	HK$9,416	▲ 48.4%
2020年5月29日	1樓	A室	HK$4.84M	510	HK$9,486	▲ 51.2%
2019年6月4日	1/F	FLAT B	HK$5.39M	510	HK$10,569	▲ 34.9%
2019年5月28日	3樓	D室	HK$6.60M	763	HK$8,650	▲ 44.1%
2018年7月20日	3樓	A室	HK$5.33M	531	HK$10,038	▲ 204.6%
2018年5月4日	5樓	D室	HK$6.00M	763	HK$7,864	▲ 123.0%
2016年10月26日	1樓	A室	HK$3.20M	510	HK$6,274	▲ 82.9%
2016年7月29日	3樓	B室	HK$3.37M	531	HK$6,346	▲ 12.3%
2015年5月19日	1樓	B室	HK$4.00M	510	HK$7,843	—
2015年2月16日	3樓	D室	HK$4.58M	763	HK$6,003	—
2015年1月15日	3樓	C室	HK$4.32M	763	HK$5,662	—
2013年6月26日	3樓	B室	HK$3.00M	531	HK$5,650	—
2011年3月10日	1/F	FLAT C	HK$2.75M	743	HK$3,701	—
2010年11月16日	1樓	A室	HK$1.75M	510	HK$3,431	—
2010年8月17日	5樓	D室	HK$2.69M	763	HK$3,526	—
2010年8月2日	1/F	FLAT C	HK$2.24M	743	HK$3,015	—
2010年1月7日	1/F	FLAT C	HK$1.94M	743	HK$2,611	—
2009年7月8日	3樓	B室	HK$1.25M	531	HK$2,354	—
2009年4月30日	2/F	FLAT C	HK$1.72M	763	HK$2,254	—
2008年4月28日	5/F	FLAT C	HK$1.98M	763	HK$2,595	—
2008年4月16日	1樓	B室	HK$1.19M	510	HK$2,333	—
2008年2月6日	2/F	FLAT D	HK$1.70M	763	HK$2,228	—
2008年2月4日	1樓	B室	HK$1.08M	510	HK$2,118	—
2006年2月9日	2/F	FLAT C	HK$1.50M	763	HK$1,966	—
2005年10月20日	3樓	D室	HK$1.62M	763	HK$2,123	—
2005年5月27日	3樓	D室	HK$1.53M	763	HK$2,005	—
2005年3月2日	5/F	FLAT C	HK$1.60M	763	HK$2,097	—
2004年8月5日	1樓	A室	HK$920K	510	HK$1,804	—
2003年3月14日	3樓	C室	HK$1.24M	763	HK$1,625	—
2002年10月7日	3樓	B室	HK$980K	531	HK$1,846	—
2002年8月23日	2/F	FLAT C	HK$1.38M	763	HK$1,809	—
1999年2月24日	3樓	A室	HK$1.75M	531	HK$3,296	—
1998年6月4日	5/F	FLAT C	HK$3.67M	763	HK$4,810	—
1998年2月13日	1樓	B室	HK$2.70M	510	HK$5,294	—
1997年9月16日	3樓	D室	HK$4.00M	763	HK$5,242	—
1997年7月10日	1樓	B室	HK$2.38M	510	HK$4,667	—
1997年5月14日	3樓	D室	HK$3.60M	763	HK$4,718	—
1997年4月4日	1/F	FLAT D	HK$3.35M	743	—	—
1996年5月7日	2/F	FLAT D	HK$1.96M	763	HK$2,569	—
1996年2月15日	1/F	FLAT D	HK$1.83M	743	—	—
1995年10月31日	5/F	FLAT B	HK$1.78M	529	—	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	—	B $1.8M 1995年10月	C $2M 2008年4月	D $6M 2018年5月
3樓	A $5.3M 2018年7月	B $5M 2022年6月	C $4.5M 2025年10月	D $6.6M 2019年5月
2樓	—	—	C $1.7M 2009年4月	D $1.7M 2008年2月
1樓	A $4.8M 2020年5月	B $5.4M 2019年6月	C $2.8M 2011年3月	D $3.4M 1997年4月