預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

菁雅居

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

SUN HUNG KAI

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 7 分鐘 · 496米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	60號	405號	HK$460K	—	—	—
2026年5月21日	60號	83號	HK$450K	—	—	—
2026年3月4日	60號	290號	HK$530K	—	—	—
2025年9月11日	60號	36號	HK$350K	—	—	—
2025年8月13日	60號	25號(2期)	HK$560K	—	—	—
2025年7月4日	60號	12號	HK$300K	—	—	—
2025年1月22日	60號	196號	HK$630K	—	—	—
2024年6月26日	60號	134號	HK$630K	—	—	—
2023年4月17日	60號	184號	HK$880K	—	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
60號	12號	—	→
60號	25號(2期)	—	→
60號	36號	—	→
60號	83號	—	→
60號	134號	—	→
60號	184號	—	→
60號	196號	—	→
60號	290號	—	→
60號	405號	—	→