菁雅居 16座
Meadowlands Block 16
丹桂村路60號
實用呎價中位數
HK$7,288
最近成交
HK$3.87M
2025年12月2日
已登記成交
27
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,488
已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
洪水橋（輕鐵）
步行約 7 分鐘 · 496米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
9
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。
生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · HK$7,288成交紀錄 (27)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月2日 | HK$3.87M | HK$7,288 | ||
| 2023年1月20日 | HK$7.00M | HK$9,174 | ||
| 2021年9月17日 | HK$5.15M | HK$9,699 | ||
| 2015年8月5日 | HK$3.90M | HK$7,345 | ||
| 2015年7月21日 | HK$4.00M | HK$7,533 | ||
| 2012年12月21日 | HK$2.58M | HK$5,059 | ||
| 2012年9月25日 | HK$2.88M | HK$5,424 | ||
| 2012年9月3日 | HK$2.42M | HK$4,557 | ||
| 2012年3月22日 | HK$2.91M | HK$3,917 | ||
| 2010年8月4日 | HK$1.65M | HK$3,107 | ||
| 2010年5月14日 | HK$1.65M | HK$3,235 | ||
| 2010年2月11日 | HK$2.03M | HK$2,661 | ||
| 2010年2月8日 | HK$1.23M | HK$2,412 | ||
| 2009年1月23日 | HK$1.18M | HK$2,222 | ||
| 2008年4月7日 | HK$1.26M | HK$2,373 | ||
| 2002年5月11日 | HK$1.20M | — | ||
| 2001年9月27日 | HK$1.00M | HK$1,961 | ||
| 1999年1月19日 | HK$1.68M | HK$3,164 | ||
| 1998年12月17日 | HK$1.93M | — | ||
| 1998年3月27日 | HK$4.47M | — | ||
| 1997年12月31日 | HK$4.47M | — | ||
| 1997年7月12日 | HK$4.45M | — | ||
| 1997年7月8日 | HK$4.12M | HK$5,545 | ||
| 1997年1月28日 | HK$2.13M | HK$4,176 | ||
| 1996年12月12日 | HK$2.09M | — | ||
| 1995年7月6日 一手 | HK$2.34M | HK$3,063 | ||
| 1995年7月6日 | HK$2.34M | — |
單位表 (12)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 5樓 | A $2.1M 1996年12月 | B $1.2M 2002年5月 | C $7M 2023年1月 | D $4.5M 1998年3月 |
| 3樓 | A $5.2M 2021年9月 | B $3.9M 2025年12月 | — | — |
| 2樓 | A $2.4M 2012年9月 | B $4M 2015年7月 | — | D $2M 2010年2月 |
| 1樓 | A $1.6M 2010年5月 | B $2.6M 2012年12月 | C $2.9M 2012年3月 | — |
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資料來源： Renavon.com