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主頁 屯門區 屯門碼頭 悅湖山莊

悅湖山莊 3座

Yuet Wu Villa Block 3

湖秀街2號

實用呎價中位數
HK$3,988
最近成交
HK$1.93M
2026年5月11日
已登記成交
133
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,637

已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
悅湖山莊
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1993年12月15日
單位數目
220
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
兆禧（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 140米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆禧站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

142 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
163 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
267 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
325 米 邁亞美海灣 1座
588 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,111
434 米 慧豐園 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,274
434 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
581 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
710 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$3,988
HK$11,149HK$6,122HK$1,095199720032008201420202026

成交紀錄 (100 共 133)

日期 成交價 呎價
2026年5月11日 HK$1.93M HK$3,988
2026年4月17日 HK$3.90M HK$6,678
2026年3月11日 HK$3.85M HK$6,503
2025年8月29日 HK$3.83M HK$7,913
2024年3月12日 HK$3.08M HK$5,203
2024年2月19日 HK$3.15M HK$5,321
2024年2月15日 HK$3.95M HK$6,764
2023年3月16日 HK$4.30M HK$9,977
2022年8月18日 HK$5.10M HK$8,615
2022年4月28日 HK$6.60M HK$11,149
2022年3月17日 HK$4.30M HK$7,363
2022年1月19日 HK$5.21M HK$8,801
2021年5月12日 HK$5.13M HK$8,666
2021年4月16日 HK$5.20M HK$10,744
2021年3月11日 HK$6.00M HK$10,135
2021年2月9日 HK$5.60M HK$9,589
2020年10月15日 HK$6.28M HK$10,753
2020年5月14日 HK$4.88M HK$10,083
2020年1月9日 HK$5.09M HK$10,516
2019年4月11日 HK$5.80M HK$9,797
2018年7月17日 HK$6.00M HK$10,135
2016年11月8日 HK$3.50M HK$8,121
2016年8月16日 HK$2.67M HK$4,563
2016年4月27日 HK$2.94M HK$6,817
2015年11月24日 HK$3.50M HK$7,231
2015年10月13日 HK$3.49M HK$7,211
2015年3月10日 HK$3.49M HK$8,097
2015年3月6日 HK$3.67M HK$7,583
2015年1月6日 HK$3.98M HK$6,723
2014年9月10日 HK$3.38M HK$5,710
2013年11月7日 HK$1.67M HK$3,450
2013年8月16日 HK$2.25M HK$3,801
2013年3月18日 HK$2.95M HK$4,983
2012年12月7日 HK$2.34M HK$4,007
2012年10月10日 HK$2.00M HK$4,132
2012年9月21日 HK$2.54M HK$4,349
2012年6月26日 HK$1.75M HK$2,956
2012年5月22日 HK$2.31M HK$3,956
2012年1月12日 HK$1.79M HK$3,698
2011年11月23日 HK$1.57M HK$3,643
2011年6月13日 HK$1.66M HK$3,430
2011年5月24日 HK$1.61M HK$3,736
2011年3月29日 HK$2.01M HK$3,395
2011年2月23日 HK$2.24M HK$3,784
2010年10月28日 HK$1.55M HK$3,202
2010年10月12日 HK$1.64M HK$3,388
2009年12月23日 HK$1.12M HK$2,314
2009年12月3日 HK$950K HK$1,963
2009年9月11日 HK$940K HK$1,588
2009年7月24日 HK$1.15M HK$2,376
2009年4月16日 HK$830K HK$1,926
2009年4月7日 HK$960K HK$1,984
2009年3月31日 HK$910K HK$1,880
2008年10月13日 HK$860K HK$1,995
2008年9月11日 HK$950K HK$1,963
2008年2月22日 HK$1.35M HK$2,312
2008年2月13日 HK$1.01M HK$2,343
2007年12月3日 HK$1.10M HK$1,858
2007年11月12日 HK$1.07M HK$1,807
2007年8月6日 HK$700K —
2007年1月12日 HK$640K —
2006年10月6日 HK$1.02M —
2006年8月29日 HK$1.22M —
2006年7月17日 HK$920K HK$1,901
2006年6月20日 HK$840K —
2006年3月10日 HK$510K —
2006年2月25日 HK$1.03M —
2005年12月7日 HK$790K —
2005年11月18日 HK$1.19M HK$2,010
2005年10月8日 HK$1.09M —
2005年9月22日 HK$520K —
2005年5月9日 HK$1.06M —
2005年4月15日 HK$950K HK$1,963
2005年2月4日 HK$810K HK$1,674
2004年11月4日 HK$730K HK$1,694
2004年8月12日 HK$800K —
2004年1月13日 HK$570K —
2003年12月11日 HK$590K —
2003年10月22日 HK$530K HK$1,095
2003年8月27日 HK$450K —
2003年8月9日 HK$550K —
2003年6月12日 HK$380K —
2003年3月13日 HK$680K HK$1,149
2002年11月14日 HK$630K —
2002年9月24日 HK$830K HK$1,402
2002年9月7日 HK$840K —
2002年9月4日 HK$670K HK$1,384
2002年8月22日 HK$740K HK$1,717
2002年8月9日 HK$830K —
2002年6月18日 HK$760K HK$1,301
2002年5月2日 HK$780K —
2002年3月12日 HK$800K —
2002年1月5日 HK$920K —
2002年1月4日 HK$1.00M HK$1,689
2001年12月24日 HK$600K HK$1,392
2001年12月21日 HK$890K —
2001年11月20日 HK$870K HK$1,470
2001年11月16日 HK$750K HK$1,550
2001年10月18日 HK$840K —
2001年8月3日 HK$800K HK$1,370

單位表 (94)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
22樓 A $5.6M 2021年2月 B $680K 2003年3月 C $1.4M 1998年5月 D $4M 2024年2月 — — G $6M 2021年3月 — — —
21樓 A $840K 2002年9月 B $780K 2002年5月 — — E $850K 1999年2月 F $3.8M 2025年8月 — H $1.1M 2005年5月 — K $520K 2005年9月
20樓 — B $6M 2018年7月 — — — — G $6.6M 2022年4月 — J $3.5M 2015年11月 —
19樓 A $790K 2005年12月 — — D $4.3M 2022年3月 — F $5.1M 2020年1月 G $890K 2001年12月 H $800K 2002年3月 — K $3.5M 2015年3月
18樓 — B $1.1M 2007年11月 C $2.2M 2011年2月 — E $730K 2004年11月 F $910K 2009年3月 — H $1.1M 1999年4月 J $900K 2000年2月 —
17樓 — B $700K 2007年8月 — — E $800K 2004年8月 — — H $5.2M 2022年1月 — K $1.6M 2011年5月
16樓 — — — D $1.2M 2006年8月 E $2.9M 2016年4月 — — H $960K 2000年7月 — —
15樓 — — — — — F $4.9M 2020年5月 G $1.2M 1999年3月 H $1M 2006年2月 — —
14樓 — B $1M 2000年3月 — D $1.2M 2000年6月 — F $1.8M 2012年1月 — — J $840K 2001年10月 K $600K 2001年12月
13樓 — — C $1.8M 2012年6月 — E $840K 2006年6月 — G $1.9M 1998年1月 — J $550K 2003年8月 —
12樓 — B $2.2M 2013年8月 — — — — G $800K 2001年3月 H $830K 2002年9月 — —
11樓 A $2.5M 2012年9月 — — D $1.4M 2008年2月 — — G $920K 2002年1月 — — —
10樓 A $570K 2004年1月 — — D $6.3M 2020年10月 — — — H $3.1M 2024年2月 J $980K 1999年6月 —
9樓 — — C $1.8M 1997年12月 — E $1.6M 2011年11月 — — — J $1.7M 2011年6月 K $380K 2003年6月
8樓 — — C $830K 2002年8月 — — F $3.5M 2015年10月 — — — K $4.3M 2023年3月
7樓 A $950K 2000年7月 B $1.1M 1999年1月 C $3.9M 2026年3月 — — F $3.7M 2015年3月 — H $1.6M 1997年11月 — K $450K 2003年8月
6樓 — B $5.8M 2019年4月 — — — F $5.2M 2021年4月 G $1.2M 1998年5月 — — —
5樓 A $1M 2006年10月 B $1.1M 1999年2月 — — — — — H $3.1M 2024年3月 J $1.9M 2026年5月 K $510K 2006年3月
4樓 — — — — — — G $5.1M 2021年5月 H $640K 2007年1月 J $890K 1999年2月 K $3.5M 2016年11月
3樓 A $2.3M 2012年12月 B $880K 2001年6月 — — — F $800K 1998年12月 G $870K 2001年11月 H $1M 1999年7月 — K $760K 1999年2月
2樓 A $3.9M 2026年4月 B $5.1M 2022年8月 — — E $660K 1998年7月 F $1.7M 2013年11月 — — J $950K 2009年12月 —
1樓 — B $910K 2000年11月 — D $800K 2001年8月 — — — H $630K 2002年11月 — —

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資料來源： Renavon.com