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主頁 屯門區 屯門碼頭 悅湖山莊

悅湖山莊 2座

Yuet Wu Villa Block 2

湖秀街2號

實用呎價中位數
HK$6,757
最近成交
HK$4.00M
2025年12月8日
已登記成交
136
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,806

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
悅湖山莊
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1993年12月15日
單位數目
220
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
兆禧（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 140米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆禧站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

142 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
163 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
267 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
325 米 邁亞美海灣 1座
588 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,111
434 米 慧豐園 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,274
434 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
581 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
710 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$6,757
HK$11,402HK$6,321HK$1,240199720032009201520202025

成交紀錄 (100 共 136)

日期 成交價 呎價
2025年12月8日 HK$4.00M HK$6,757
2025年10月15日 HK$3.94M HK$8,138
2024年12月18日 HK$2.99M HK$6,937
2024年12月13日 HK$3.98M HK$6,815
2024年11月26日 HK$4.69M HK$7,919
2024年7月8日 HK$3.44M HK$7,981
2024年6月21日 HK$4.82M HK$8,142
2023年1月13日 HK$3.47M HK$5,858
2023年1月9日 HK$3.00M HK$5,068
2022年7月11日 HK$5.30M HK$8,953
2022年5月18日 HK$5.25M HK$10,847
2022年4月11日 HK$5.26M HK$8,885
2022年3月29日 HK$4.85M HK$11,253
2022年3月9日 HK$5.40M HK$9,122
2022年3月9日 HK$4.41M HK$7,441
2021年12月14日 HK$4.20M HK$7,095
2021年5月6日 HK$5.25M HK$8,868
2021年4月12日 HK$5.25M HK$10,847
2021年3月26日 HK$5.27M HK$8,902
2020年5月21日 HK$3.88M HK$6,644
2020年1月14日 HK$6.03M HK$10,186
2020年1月7日 HK$4.23M HK$9,810
2019年10月23日 HK$3.63M HK$6,216
2019年9月11日 HK$4.53M HK$10,510
2019年2月15日 HK$4.50M HK$9,298
2018年9月6日 HK$4.90M HK$10,124
2018年8月6日 HK$6.75M HK$11,402
2017年11月9日 HK$4.40M HK$9,091
2017年2月13日 HK$3.00M HK$6,961
2016年9月28日 HK$3.30M HK$5,574
2016年9月7日 HK$3.30M HK$5,574
2016年7月15日 HK$3.80M HK$6,419
2016年4月21日 HK$2.22M HK$3,750
2015年11月13日 HK$3.72M HK$7,686
2015年2月2日 HK$3.28M HK$6,777
2014年11月7日 HK$2.34M HK$5,429
2014年7月18日 HK$2.68M HK$6,218
2013年10月21日 HK$2.88M HK$4,865
2013年4月23日 HK$2.48M HK$5,124
2012年12月17日 HK$2.40M HK$4,959
2012年7月10日 HK$1.05M HK$2,436
2011年7月4日 HK$1.50M HK$3,480
2011年6月29日 HK$2.30M HK$3,885
2011年6月23日 HK$1.67M HK$2,821
2011年5月5日 HK$2.24M HK$3,784
2011年2月11日 HK$1.69M HK$3,492
2010年9月10日 HK$1.55M HK$2,618
2010年8月20日 HK$1.81M HK$3,057
2010年8月13日 HK$1.30M HK$2,686
2010年3月26日 HK$1.46M HK$2,466
2010年2月12日 HK$1.00M HK$2,320
2010年2月12日 HK$1.34M HK$2,769
2010年2月11日 HK$1.37M HK$2,314
2009年12月21日 HK$1.52M HK$2,603
2009年12月11日 HK$1.04M HK$2,149
2009年11月23日 HK$1.14M HK$2,355
2009年7月16日 HK$1.40M HK$2,365
2009年3月27日 HK$780K HK$1,810
2009年3月6日 HK$1.17M HK$1,976
2008年11月18日 HK$980K HK$1,655
2008年9月23日 HK$1.41M HK$2,382
2008年9月18日 HK$1.12M HK$1,892
2008年5月29日 HK$1.38M HK$2,363
2008年5月8日 HK$1.37M HK$2,314
2008年2月6日 HK$840K HK$1,419
2008年1月11日 HK$1.17M HK$1,976
2008年1月7日 HK$1.20M HK$2,027
2007年12月27日 HK$900K —
2007年10月30日 HK$620K —
2007年8月22日 HK$660K —
2007年2月2日 HK$700K —
2006年11月10日 HK$830K —
2006年6月21日 HK$800K HK$1,653
2005年10月20日 HK$1.12M HK$1,892
2005年9月30日 HK$890K HK$1,839
2005年6月20日 HK$750K HK$1,550
2005年5月7日 HK$1.20M HK$2,027
2005年3月4日 HK$1.15M HK$1,943
2005年1月19日 HK$740K —
2004年8月20日 HK$650K HK$1,508
2004年8月12日 HK$600K —
2004年8月10日 HK$650K HK$1,508
2004年5月22日 HK$790K —
2004年2月17日 HK$410K —
2004年1月20日 HK$770K —
2004年1月14日 HK$690K —
2003年12月13日 HK$600K HK$1,240
2003年10月20日 HK$580K —
2003年10月2日 HK$620K —
2003年6月28日 HK$430K —
2003年1月11日 HK$700K —
2002年11月28日 HK$700K —
2002年8月21日 HK$610K HK$1,260
2002年4月19日 HK$950K —
2001年11月1日 HK$1.08M —
2001年10月9日 HK$640K HK$1,485
2001年8月7日 HK$970K —
2000年12月14日 HK$990K HK$1,672
2000年12月9日 HK$1.16M —
2000年11月8日 HK$730K —

單位表 (90)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
22樓 — B $2.3M 2011年6月 C $1.2M 2009年3月 — E $980K 1998年1月 — G $740K 2005年1月 H $5.2M 2021年5月 J $5.2M 2022年5月 —
21樓 A $1.4M 2008年5月 — — — E $620K 2007年10月 — G $6.8M 2018年8月 — J $830K 1998年12月 —
20樓 A $1.2M 1998年12月 B $990K 2000年12月 C $4.2M 2021年12月 D $1.1M 2001年11月 — F $5.2M 2021年4月 G $980K 2008年11月 — J $790K 2004年5月 —
19樓 A $4M 2024年12月 — C $1.4M 2008年5月 D $1.5M 2009年12月 — — — — — K $4.8M 2022年3月
18樓 — — C $4.8M 2024年6月 — E $640K 2001年10月 F $1.3M 2010年2月 — H $5.4M 2022年3月 J $3.9M 2025年10月 K $1.1M 2012年7月
17樓 — — C $4.4M 2022年3月 — — — G $1.4M 1998年3月 H $1.2M 2000年12月 — —
16樓 — — — — E $3M 2024年12月 — — H $1.2M 2008年1月 — —
15樓 — B $5.3M 2022年4月 C $1.7M 2011年6月 — — F $660K 2007年8月 — H $840K 2008年2月 — —
14樓 A $1M 1998年7月 B $700K 2007年2月 C $1.3M 1999年3月 D $1.2M 2000年6月 E $780K 2000年6月 F $960K 1999年1月 — — — —
13樓 A $970K 2001年8月 — C $4.7M 2024年11月 — E $430K 2003年6月 — — — J $2.5M 2013年4月 K $3M 2017年2月
12樓 — — — — — — G $1.4M 1998年3月 — — —
11樓 — B $1.1M 1999年1月 — — E $730K 2000年11月 — G $2.2M 2011年5月 — J $940K 1999年5月 —
10樓 A $3.6M 2019年10月 — C $1.4M 2009年7月 — — — G $3.5M 2023年1月 — — —
9樓 — — — — — — G $1.3M 1999年9月 — — K $410K 2004年2月
8樓 A $1M 1999年9月 — C $1.2M 1999年8月 — — F $770K 2004年1月 — — J $4.9M 2018年9月 K $3.4M 2024年7月
7樓 — B $1.1M 1998年3月 C $1.1M 2005年3月 — E $790K 1998年12月 F $1M 1998年5月 G $3.3M 2016年9月 — — K $730K 2000年5月
6樓 A $1.1M 1998年10月 — — — — — G $1.1M 2000年10月 — — —
5樓 A $700K 2003年1月 — C $6M 2020年1月 — — F $930K 2000年2月 — — J $880K 2000年3月 K $4.5M 2019年9月
4樓 A $3.9M 2020年5月 — C $1.5M 2010年3月 D $900K 2007年12月 — F $1.2M 1998年6月 — H $5.3M 2022年7月 J $4.5M 2019年2月 —
3樓 — — C $4M 2025年12月 — — — — H $2.2M 2016年4月 — —
2樓 — B $1.3M 1997年12月 C $3M 2023年1月 D $600K 2004年8月 E $780K 2009年3月 — — — J $3.3M 2015年2月 —
1樓 — — — — — — — H $5.3M 2021年3月 J $1M 2009年12月 —

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資料來源： Renavon.com