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主頁 屯門區 屯門碼頭 啟豐園

啟豐園 4座

Richland Garden Block 4

湖翠路138號

實用呎價中位數
HK$10,628
最近成交
HK$4.40M
2026年8月28日
已登記成交
540
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,148

已納入模型估值的 183 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
啟豐園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
南豐
入伙日期
1992年3月12日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
屯門碼頭（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 291米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵屯門碼頭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

259 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
303 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
346 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904
419 米 悅湖山莊 7座
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,851
489 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
509 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
531 米 邁亞美海灣 1座
588 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,111
717 米 慧豐園 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,274

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,628
HK$15,385HK$8,452HK$1,519199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 540)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$4.40M HK$10,628
2026年5月18日 HK$4.98M HK$12,146
2026年4月24日 HK$4.50M HK$12,097
2026年3月23日 HK$3.86M HK$11,877
2026年2月10日 HK$3.83M HK$11,742
2025年10月28日 HK$3.55M HK$10,758
2025年7月24日 HK$3.25M HK$9,969
2025年3月18日 HK$4.35M HK$10,610
2025年2月21日 HK$3.00M HK$8,000
2024年12月19日 HK$4.80M HK$11,594
2024年12月12日 HK$3.20M HK$9,846
2024年10月23日 HK$4.26M HK$10,390
2024年8月9日 HK$4.40M HK$10,628
2024年8月5日 HK$3.50M HK$10,606
2024年6月19日 HK$4.54M HK$10,961
2024年4月16日 HK$4.40M HK$10,628
2024年2月22日 HK$3.65M HK$11,196
2024年1月9日 HK$4.95M HK$11,956
2024年1月8日 HK$3.40M HK$10,462
2023年10月24日 HK$4.03M HK$12,409
2023年10月5日 HK$4.47M HK$10,898
2023年9月22日 HK$4.50M HK$10,976
2023年9月14日 HK$4.20M HK$11,200
2023年5月18日 HK$3.78M HK$11,631
2023年1月12日 HK$4.00M HK$12,121
2023年1月10日 HK$5.00M HK$12,195
2022年11月16日 HK$4.25M HK$13,077
2022年9月8日 HK$4.70M HK$14,242
2022年4月28日 HK$4.85M HK$14,923
2022年4月28日 HK$4.67M HK$14,152
2022年4月8日 HK$4.68M HK$14,356
2022年2月28日 HK$4.90M HK$15,031
2022年2月23日 HK$4.70M HK$14,417
2021年6月29日 HK$5.68M HK$15,147
2021年6月16日 HK$5.28M HK$16,000
2021年6月11日 HK$6.28M HK$15,169
2021年6月10日 HK$4.40M HK$13,497
2021年6月7日 HK$5.62M HK$14,987
2021年5月24日 HK$5.87M HK$14,317
2021年5月24日 HK$6.08M HK$14,686
2021年3月18日 HK$4.58M HK$14,049
2021年2月19日 HK$4.77M HK$14,632
2021年2月1日 HK$5.03M HK$15,242
2021年1月29日 HK$4.68M HK$14,356
2020年12月23日 HK$4.25M HK$13,077
2020年12月11日 HK$5.28M HK$14,080
2020年10月29日 HK$4.70M HK$14,462
2020年10月16日 HK$4.40M HK$13,333
2020年9月30日 HK$5.54M HK$14,768
2020年8月26日 HK$5.90M HK$14,251
2020年5月26日 HK$4.45M HK$13,692
2020年5月21日 HK$5.18M HK$13,925
2020年3月17日 HK$4.83M HK$14,636
2020年1月21日 HK$5.00M HK$15,385
2019年11月5日 HK$4.25M HK$13,077
2019年7月17日 HK$5.55M HK$14,919
2019年7月16日 HK$4.30M HK$13,190
2019年5月28日 HK$4.65M HK$14,264
2019年5月21日 HK$4.50M HK$12,097
2019年5月16日 HK$4.40M HK$13,538
2019年4月25日 HK$4.72M HK$14,478
2019年3月25日 HK$4.78M HK$14,708
2019年3月19日 HK$4.45M HK$13,692
2019年2月26日 HK$4.90M HK$13,067
2019年2月8日 HK$4.75M HK$14,394
2019年1月4日 HK$4.52M HK$13,697
2018年10月26日 HK$4.80M HK$14,769
2018年9月19日 HK$4.50M HK$13,862
2018年6月5日 HK$5.59M HK$13,498
2018年5月11日 HK$4.55M HK$13,957
2018年2月21日 HK$4.68M HK$12,480
2018年1月3日 HK$4.75M HK$12,769
2017年12月20日 HK$4.91M HK$13,199
2017年10月3日 HK$4.00M HK$9,756
2017年9月22日 HK$4.00M HK$12,121
2017年8月15日 HK$5.29M HK$12,773
2017年7月28日 HK$5.18M HK$12,634
2017年7月25日 HK$4.50M HK$12,000
2017年5月31日 HK$4.33M HK$13,317
2017年4月6日 HK$4.00M HK$9,662
2017年3月29日 HK$3.95M HK$12,117
2017年3月20日 HK$3.76M HK$11,575
2017年1月23日 HK$3.80M HK$11,656
2016年12月22日 HK$3.90M HK$9,420
2016年10月5日 HK$3.40M HK$10,462
2016年9月5日 HK$3.06M HK$8,453
2016年8月18日 HK$4.00M HK$9,756
2016年7月28日 HK$3.08M HK$9,448
2015年9月16日 HK$4.08M HK$10,880
2015年5月8日 HK$3.25M HK$10,000
2015年2月27日 HK$3.50M HK$10,606
2015年1月28日 HK$3.62M HK$9,731
2014年11月24日 HK$3.28M HK$8,747
2014年10月22日 HK$2.83M HK$8,708
2014年10月3日 HK$3.28M HK$8,817
2014年8月12日 HK$3.08M HK$8,280
2014年6月10日 HK$2.75M HK$7,392
2014年4月30日 HK$3.17M HK$7,732
2014年4月11日 HK$3.30M HK$8,049
2014年4月11日 HK$3.18M HK$7,756

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$11,000 HK$34
2026年7月23日 HK$12,500 HK$34
2026年6月15日 HK$9,500 HK$29
2026年5月3日 HK$10,300 HK$32
2026年4月24日 HK$11,000 HK$34
2026年4月10日 HK$12,500 HK$30
2026年2月1日 HK$12,500 HK$38
2026年1月27日 HK$12,500 HK$38
2026年1月1日 HK$11,000 HK$33
2025年12月23日 HK$11,500 HK$35
2025年12月15日 HK$11,100 HK$30
2025年10月8日 HK$11,000 HK$34
2025年10月7日 HK$10,300 HK$32
2025年9月15日 HK$11,500 HK$35
2025年8月15日 HK$12,800 HK$34
2025年8月8日 HK$12,000 HK$37
2025年7月21日 HK$12,500 HK$34
2025年7月20日 HK$13,000 HK$35
2025年7月1日 HK$11,000 HK$34
2025年6月1日 HK$12,500 HK$38
2025年1月18日 HK$10,500 HK$32
2024年12月1日 HK$11,800 HK$36
2024年11月4日 HK$11,000 HK$30
2024年10月1日 HK$10,500 HK$32
2024年9月8日 HK$10,500 HK$32
2024年9月1日 HK$10,000 HK$27
2024年8月1日 HK$10,000 HK$31
2024年7月17日 HK$10,800 HK$33
2024年7月13日 HK$10,300 HK$32
2024年4月1日 HK$12,800 HK$31

單位表 (183)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
31樓 A $3M 2012年12月 — C $5M 2020年1月 D $5.5M 2019年7月 E $3.1M 2016年7月 F $1.8M 2012年4月 G $5.5M 2020年9月 H $5M 2021年2月
30樓 A $4.4M 2024年8月 — C $1.3M 2009年9月 D $2.8M 2013年7月 E $4.7M 2021年1月 F $1.4M 2010年4月 G $2.7M 1997年7月 H $2.5M 2013年2月
29樓 A $6.3M 2021年6月 B $2.4M 2012年4月 C $1.3M 2009年10月 D $4.5M 2019年5月 — — G $4.5M 2017年7月 H $5.3M 2021年6月
28樓 A $3.9M 2016年12月 B $4.3M 2024年10月 C $810K 2001年11月 D $1.4M 2009年11月 E $4.9M 2022年2月 — G $1.6M 1996年9月 H $1.3M 2010年1月
27樓 A $6.1M 2021年5月 B $2.2M 2011年9月 C $2.4M 2012年11月 D $3.1M 2014年8月 E $3.6M 2024年2月 F $4M 2023年10月 G $5.6M 2021年6月 H $2.9M 2013年11月
26樓 A $2.7M 2012年9月 B $3.3M 2014年4月 C $1.3M 1995年9月 D $4.9M 2017年12月 E $4.7M 2022年2月 F $1.9M 2012年7月 G $1.7M 1996年12月 H $750K 2003年11月
25樓 A $4.5M 2024年6月 B $4.5M 2023年9月 C $1.5M 2011年1月 D $1.2M 2008年9月 E $960K 2005年10月 F $840K 2007年8月 G $5.3M 2020年12月 H $1.9M 2011年9月
24樓 A $2.4M 2012年3月 B $1.5M 2008年6月 — D $2.1M 2012年4月 E $4.7M 2019年5月 F $3.2M 2024年12月 — H $4.8M 2020年3月
23樓 A $4.8M 2024年12月 B $3.2M 2014年4月 C $4.8M 2018年10月 D $2M 2011年8月 E $3.8M 2026年2月 — G $3M 2025年2月 H $4M 2023年1月
22樓 A $1.3M 2009年5月 B $1.3M 2009年2月 C $1.3M 1996年10月 D $1.4M 1999年5月 — — — —
21樓 A $1.3M 2005年5月 B $4.5M 2023年10月 C $4.3M 2017年5月 — E $1.5M 2011年2月 — G $1.3M 1996年1月 H $1.8M 2011年8月
20樓 — B $2.6M 1998年1月 — D $1.2M 2008年9月 E $4.7M 2022年4月 F $3.4M 2024年1月 G $1.2M 2009年5月 H $3.5M 2024年8月
19樓 A $5.9M 2020年8月 B $1.2M 2009年1月 C $1.5M 2010年7月 D $1.2M 2000年11月 E $840K 2005年6月 F $1.8M 2012年4月 G $1.5M 1998年12月 H $4.7M 2022年9月
18樓 A $1.8M 2010年2月 B $1.4M 2008年5月 C $900K 2001年6月 D $970K 2007年9月 E $2.4M 1997年7月 — G $1.1M 2001年6月 H $2.2M 2013年11月
17樓 A $1.8M 2011年11月 B $4M 2017年10月 C $1.2M 1998年10月 — E $2M 2012年8月 F $4.5M 2019年3月 G $1.3M 2009年9月 H $4.7M 2022年4月
16樓 A $5M 2024年1月 B $1.9M 2011年2月 C $4.8M 2022年4月 — — — G $5.7M 2021年6月 —
15樓 A $1.5M 2008年5月 B $2M 2011年2月 C $4.8M 2019年3月 D $1.5M 2010年6月 E $4.3M 2019年7月 F $3.4M 2016年10月 G $1.5M 2010年7月 H $4M 2017年9月
14樓 A $1.3M 2009年4月 B $4.3M 2025年3月 C $1.1M 2009年6月 D $980K 2006年6月 E $920K 2006年6月 F $3.1M 2016年9月 G $1.1M 2005年8月 H $1.1M 2008年11月
13樓 A $2.7M 1997年5月 — C $1.3M 1996年4月 D $800K 2002年12月 E $1.1M 1996年5月 F $1.1M 2010年2月 G $4.2M 2023年9月 —
12樓 A $4.4M 2026年8月 B $5M 2026年5月 C $970K 2007年11月 D $2.3M 1997年4月 E $800K 2007年2月 F $1.7M 2011年3月 — H $2.5M 1997年6月
11樓 A $2.2M 2011年12月 B $1.5M 1996年3月 — D $1.6M 2010年9月 E $4.6M 2021年3月 F $3.2M 2015年5月 G $1.1M 2006年11月 —
10樓 A $1.2M 2004年12月 B $5M 2023年1月 C $4.7M 2020年10月 D $4.5M 2026年4月 E $3.2M 2025年7月 F $980K 2000年10月 G $1.1M 2007年12月 H $1.4M 1998年7月
9樓 — B $2.7M 2012年12月 C $1.1M 1998年12月 — E $4.5M 2018年5月 F $2.4M 2013年10月 G $1.1M 2005年1月 H $1.7M 2012年2月
8樓 A $1.3M 2007年9月 B $4M 2016年8月 C $3.9M 2026年3月 D $4.8M 2018年1月 — F $4.5M 2020年5月 G $4.7M 2018年2月 H $4.8M 2019年2月
7樓 A $5.6M 2018年6月 — C $1.3M 1996年7月 D $1.1M 2000年11月 E $2M 2014年1月 — G $1.2M 1999年7月 —
6樓 — — C $4.2M 2022年11月 D $2.8M 2014年6月 — F $1.4M 2011年1月 G $4.9M 2019年2月 H $3.5M 2025年10月
5樓 A $1M 2000年8月 — C $3.8M 2023年5月 D $1.1M 2009年7月 — F $4.5M 2018年9月 G $1.4M 1996年8月 H $900K 2005年7月
4樓 — — C $1.2M 2008年6月 — E $1.2M 1995年7月 F $4.2M 2020年12月 G $1.1M 2008年7月 H $750K 2004年4月

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資料來源： Renavon.com