邁亞美海灣 4座
Miami Beach Towers Tower 4
湖翠路268號
實用呎價中位數
HK$8,476
最近成交
HK$3.95M
2026年6月22日
已登記成交
345
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,032
已納入模型估值的 134 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
屯門碼頭（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 266米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵屯門碼頭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
177 米
慧豐園 7座
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,274
243 米
悅湖山莊 7座
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,851
297 米
海翠花園 6座
403 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,209
336 米
兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,817
520 米
䨇寓
292 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,434
554 米
啟豐園 2座
515 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,401
897 米
美樂花園 10座
92 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,904
901 米
兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,234
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$8,476成交紀錄 (100 共 345)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月22日 | HK$3.95M | HK$8,476 | ||
| 2025年10月9日 | HK$7.05M | HK$8,640 | ||
| 2025年8月4日 | HK$7.80M | HK$9,559 | ||
| 2025年7月15日 | HK$4.20M | HK$9,013 | ||
| 2025年1月7日 | HK$7.00M | HK$8,578 | ||
| 2024年11月25日 | HK$6.35M | HK$9,876 | ||
| 2024年11月15日 | HK$4.43M | HK$9,326 | ||
| 2024年10月9日 | HK$3.80M | HK$8,154 | ||
| 2024年8月30日 | HK$3.80M | HK$8,000 | ||
| 2024年7月19日 | HK$6.38M | HK$9,922 | ||
| 2024年4月22日 | HK$4.50M | HK$9,474 | ||
| 2024年2月9日 | HK$4.50M | HK$8,738 | ||
| 2024年1月24日 | HK$6.37M | HK$9,904 | ||
| 2023年8月9日 | HK$5.16M | HK$10,863 | ||
| 2023年6月30日 | HK$4.98M | HK$10,687 | ||
| 2023年5月24日 | HK$5.08M | HK$7,900 | ||
| 2023年5月22日 | HK$5.60M | HK$12,528 | ||
| 2023年5月10日 | HK$5.50M | HK$11,579 | ||
| 2023年5月2日 | HK$5.08M | HK$9,864 | ||
| 2023年3月24日 | HK$7.70M | HK$11,972 | ||
| 2022年10月10日 | HK$5.50M | HK$11,803 | ||
| 2022年4月26日 | HK$5.83M | HK$13,042 | ||
| 2022年4月22日 | HK$6.15M | HK$11,942 | ||
| 2022年4月20日 | HK$7.70M | HK$11,975 | ||
| 2022年1月28日 | HK$6.23M | HK$13,116 | ||
| 2022年1月10日 | HK$9.40M | HK$11,520 | ||
| 2021年10月21日 | HK$6.30M | HK$13,263 | ||
| 2021年10月11日 | HK$10.00M | HK$12,255 | ||
| 2021年10月4日 | HK$6.28M | HK$14,049 | ||
| 2021年8月20日 | HK$8.37M | HK$13,017 | ||
| 2021年8月19日 | HK$5.00M | HK$10,730 | ||
| 2021年7月16日 | HK$5.68M | HK$12,189 | ||
| 2021年7月16日 | HK$6.80M | HK$13,204 | ||
| 2021年6月29日 | HK$5.55M | HK$11,910 | ||
| 2021年5月28日 | HK$7.01M | HK$13,612 | ||
| 2021年5月24日 | HK$6.25M | HK$13,158 | ||
| 2020年9月4日 | HK$5.45M | HK$11,474 | ||
| 2020年8月10日 | HK$6.70M | HK$10,420 | ||
| 2020年5月14日 | HK$5.10M | HK$10,944 | ||
| 2020年3月30日 | HK$6.45M | HK$12,524 | ||
| 2020年3月23日 | HK$5.10M | HK$10,944 | ||
| 2020年2月6日 | HK$6.00M | HK$11,650 | ||
| 2019年10月4日 | HK$5.98M | HK$13,378 | ||
| 2019年7月5日 | HK$5.60M | HK$12,017 | ||
| 2019年4月30日 | HK$5.56M | HK$11,931 | ||
| 2019年3月6日 | HK$4.98M | HK$10,687 | ||
| 2018年10月29日 | HK$6.00M | HK$12,632 | ||
| 2018年6月14日 | HK$6.75M | HK$13,107 | ||
| 2018年5月21日 | HK$6.00M | HK$11,650 | ||
| 2018年4月16日 | HK$8.22M | HK$12,784 | ||
| 2017年8月17日 | HK$9.60M | HK$11,765 | ||
| 2017年3月14日 | HK$7.48M | HK$9,167 | ||
| 2016年10月26日 | HK$4.55M | HK$8,835 | ||
| 2016年5月12日 | HK$3.85M | HK$8,105 | ||
| 2016年4月21日 | HK$3.75M | HK$8,389 | ||
| 2016年3月23日 | HK$3.56M | HK$7,640 | ||
| 2016年2月26日 | HK$8.36M | HK$10,245 | ||
| 2015年11月13日 | HK$4.06M | HK$8,547 | ||
| 2015年10月30日 | HK$4.10M | HK$9,172 | ||
| 2015年8月17日 | HK$4.47M | HK$9,410 | ||
| 2015年8月3日 | HK$4.30M | HK$9,228 | ||
| 2015年7月28日 | HK$4.70M | HK$10,514 | ||
| 2015年7月14日 | HK$4.07M | HK$8,730 | ||
| 2015年7月14日 | HK$4.07M | HK$8,734 | ||
| 2015年5月8日 | HK$8.00M | HK$9,804 | ||
| 2015年2月18日 | HK$5.75M | HK$8,942 | ||
| 2015年2月6日 | HK$5.15M | HK$8,009 | ||
| 2014年12月10日 | HK$4.02M | HK$8,463 | ||
| 2014年10月8日 | HK$3.59M | HK$6,971 | ||
| 2014年7月28日 | HK$3.47M | HK$7,305 | ||
| 2014年7月8日 | HK$3.63M | HK$7,048 | ||
| 2014年7月8日 | HK$2.90M | HK$6,223 | ||
| 2014年5月23日 | HK$3.42M | HK$7,200 | ||
| 2014年5月21日 | HK$4.90M | HK$7,620 | ||
| 2014年3月5日 | HK$2.50M | HK$5,593 | ||
| 2014年1月28日 | HK$2.92M | HK$6,266 | ||
| 2013年10月7日 | HK$3.44M | HK$7,696 | ||
| 2013年9月23日 | HK$2.98M | HK$6,667 | ||
| 2013年8月26日 | HK$3.50M | HK$6,796 | ||
| 2013年6月18日 | HK$2.86M | HK$5,553 | ||
| 2013年6月10日 | HK$3.35M | HK$6,505 | ||
| 2013年4月24日 | HK$3.10M | HK$6,935 | ||
| 2013年4月17日 | HK$5.98M | HK$7,328 | ||
| 2013年3月14日 | HK$2.92M | HK$6,266 | ||
| 2013年2月26日 | HK$2.93M | HK$6,288 | ||
| 2013年2月5日 | HK$2.86M | HK$6,137 | ||
| 2013年1月15日 | HK$3.14M | HK$6,610 | ||
| 2012年12月31日 | HK$6.80M | HK$8,333 | ||
| 2012年12月7日 | HK$4.35M | HK$6,765 | ||
| 2012年12月5日 | HK$4.35M | HK$6,765 | ||
| 2012年5月21日 | HK$2.20M | HK$4,721 | ||
| 2012年4月23日 | HK$5.28M | HK$6,471 | ||
| 2012年4月16日 | HK$2.55M | HK$5,368 | ||
| 2012年4月11日 | HK$3.99M | HK$6,205 | ||
| 2012年3月28日 | HK$2.48M | HK$4,816 | ||
| 2012年3月23日 | HK$2.10M | HK$4,506 | ||
| 2012年3月20日 | HK$2.28M | HK$4,427 | ||
| 2012年2月24日 | HK$2.59M | HK$5,029 | ||
| 2011年9月21日 | HK$2.66M | HK$5,165 | ||
| 2011年9月5日 | HK$4.79M | HK$5,870 |
單位表 (134)
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資料來源： Renavon.com