邁亞美海灣 1座
Miami Beach Towers Tower 1
湖翠路268號
實用呎價中位數
HK$10,111
最近成交
HK$6.38M
2026年6月18日
已登記成交
588
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,171
已納入模型估值的 203 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
屯門碼頭（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 241米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵屯門碼頭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
190 米
慧豐園 7座
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,274
210 米
悅湖山莊 7座
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,851
273 米
海翠花園 6座
403 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,209
305 米
兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,817
488 米
䨇寓
292 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,434
531 米
啟豐園 2座
515 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,401
869 米
兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,234
873 米
美樂花園 10座
92 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,904
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$10,111成交紀錄 (100 共 588)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月18日 | HK$6.38M | HK$10,111 | ||
| 2026年4月24日 | HK$4.65M | HK$10,497 | ||
| 2026年3月19日 | HK$4.60M | HK$9,725 | ||
| 2026年3月6日 | HK$4.26M | HK$9,006 | ||
| 2025年9月5日 | HK$3.58M | HK$8,995 | ||
| 2025年8月27日 | HK$5.66M | HK$8,970 | ||
| 2025年7月15日 | HK$3.88M | HK$9,749 | ||
| 2025年4月14日 | HK$6.78M | HK$8,648 | ||
| 2025年3月18日 | HK$3.58M | HK$8,995 | ||
| 2025年2月20日 | HK$3.79M | HK$9,523 | ||
| 2025年1月20日 | HK$3.55M | HK$8,920 | ||
| 2024年12月2日 | HK$3.56M | HK$8,932 | ||
| 2024年11月29日 | HK$3.63M | HK$9,128 | ||
| 2024年11月15日 | HK$3.30M | HK$8,292 | ||
| 2024年11月8日 | HK$3.98M | HK$9,087 | ||
| 2024年11月1日 | HK$3.50M | HK$8,794 | ||
| 2024年10月16日 | HK$3.80M | HK$8,676 | ||
| 2024年9月2日 | HK$4.00M | HK$9,132 | ||
| 2024年8月29日 | HK$4.50M | HK$9,514 | ||
| 2024年8月5日 | HK$3.53M | HK$8,869 | ||
| 2024年6月27日 | HK$3.44M | HK$8,638 | ||
| 2024年6月6日 | HK$4.50M | HK$9,514 | ||
| 2023年12月19日 | HK$5.50M | HK$8,716 | ||
| 2023年12月18日 | HK$8.68M | HK$11,071 | ||
| 2023年8月23日 | HK$5.57M | HK$11,782 | ||
| 2023年7月25日 | HK$5.01M | HK$10,592 | ||
| 2023年5月25日 | HK$4.68M | HK$11,759 | ||
| 2023年4月4日 | HK$6.30M | HK$9,984 | ||
| 2023年3月21日 | HK$4.58M | HK$11,508 | ||
| 2023年3月15日 | HK$4.28M | HK$10,754 | ||
| 2023年2月1日 | HK$4.15M | HK$10,427 | ||
| 2022年8月31日 | HK$5.62M | HK$12,686 | ||
| 2022年5月20日 | HK$5.02M | HK$12,613 | ||
| 2021年12月16日 | HK$5.38M | HK$13,518 | ||
| 2021年12月13日 | HK$4.75M | HK$11,935 | ||
| 2021年12月13日 | HK$5.60M | HK$12,641 | ||
| 2021年11月9日 | HK$5.30M | HK$13,317 | ||
| 2021年11月9日 | HK$6.38M | HK$13,488 | ||
| 2021年10月7日 | HK$5.83M | HK$12,326 | ||
| 2021年10月5日 | HK$6.13M | HK$12,956 | ||
| 2021年8月4日 | HK$5.80M | HK$13,242 | ||
| 2021年7月21日 | HK$5.40M | HK$12,190 | ||
| 2021年7月12日 | HK$6.13M | HK$12,960 | ||
| 2021年7月7日 | HK$6.26M | HK$13,235 | ||
| 2021年3月23日 | HK$8.60M | HK$13,629 | ||
| 2021年2月5日 | HK$7.98M | HK$12,647 | ||
| 2020年12月22日 | HK$6.20M | HK$14,155 | ||
| 2020年12月17日 | HK$9.03M | HK$11,518 | ||
| 2020年11月17日 | HK$5.56M | HK$11,755 | ||
| 2020年10月21日 | HK$4.75M | HK$11,935 | ||
| 2020年10月16日 | HK$5.90M | HK$13,318 | ||
| 2020年8月31日 | HK$6.23M | — | ||
| 2020年8月12日 | HK$5.98M | HK$13,653 | ||
| 2020年6月19日 | HK$5.00M | HK$11,416 | ||
| 2020年6月3日 | HK$6.06M | HK$12,812 | ||
| 2020年3月20日 | HK$4.68M | HK$11,759 | ||
| 2020年2月3日 | HK$4.83M | HK$12,131 | ||
| 2020年1月10日 | HK$5.72M | HK$13,059 | ||
| 2019年12月11日 | HK$4.90M | HK$12,312 | ||
| 2019年10月4日 | HK$7.60M | HK$12,044 | ||
| 2019年8月30日 | HK$5.15M | HK$12,940 | ||
| 2019年8月16日 | HK$6.00M | HK$12,685 | ||
| 2019年5月9日 | HK$4.95M | HK$12,437 | ||
| 2019年3月26日 | HK$5.60M | HK$11,839 | ||
| 2019年3月13日 | HK$5.20M | HK$11,872 | ||
| 2019年2月18日 | HK$5.08M | HK$11,467 | ||
| 2018年10月23日 | HK$4.65M | HK$11,683 | ||
| 2018年7月30日 | HK$4.70M | HK$11,809 | ||
| 2018年6月6日 | HK$5.15M | HK$12,940 | ||
| 2018年5月28日 | HK$5.00M | HK$10,571 | ||
| 2018年5月18日 | HK$5.10M | HK$12,814 | ||
| 2018年3月12日 | HK$5.86M | HK$12,389 | ||
| 2017年10月9日 | HK$4.10M | HK$10,302 | ||
| 2017年9月29日 | HK$4.35M | HK$10,930 | ||
| 2017年9月4日 | HK$5.00M | HK$11,416 | ||
| 2017年8月21日 | HK$4.20M | HK$8,880 | ||
| 2017年7月28日 | HK$4.60M | HK$11,558 | ||
| 2017年6月26日 | HK$4.14M | HK$10,397 | ||
| 2017年6月1日 | HK$4.83M | HK$11,039 | ||
| 2017年4月21日 | HK$4.12M | HK$9,300 | ||
| 2017年4月3日 | HK$7.40M | HK$9,439 | ||
| 2017年3月30日 | HK$4.37M | HK$9,973 | ||
| 2017年3月17日 | HK$6.48M | HK$10,269 | ||
| 2017年1月9日 | HK$4.80M | HK$10,148 | ||
| 2016年12月13日 | HK$6.43M | HK$10,187 | ||
| 2016年10月20日 | HK$4.00M | HK$10,050 | ||
| 2016年10月18日 | HK$4.44M | HK$9,383 | ||
| 2016年10月14日 | HK$5.95M | HK$9,430 | ||
| 2016年7月29日 | HK$3.72M | HK$8,493 | ||
| 2016年7月6日 | HK$6.50M | HK$8,291 | ||
| 2016年6月30日 | HK$3.20M | HK$8,040 | ||
| 2016年6月20日 | HK$3.09M | HK$7,764 | ||
| 2015年8月11日 | HK$3.92M | HK$9,849 | ||
| 2015年7月17日 | HK$4.20M | HK$8,880 | ||
| 2015年7月7日 | HK$4.19M | HK$9,566 | ||
| 2015年6月15日 | HK$4.35M | HK$9,197 | ||
| 2015年6月10日 | HK$4.08M | HK$8,626 | ||
| 2015年5月15日 | HK$3.47M | HK$8,719 | ||
| 2015年4月21日 | HK$6.87M | HK$8,763 | ||
| 2015年2月10日 | HK$4.50M | HK$9,514 |
單位表 (203)
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資料來源： Renavon.com